Bất động sản

Thanh Hóa: Đại đô thị ven sông Đơ vắng bóng người tới ở

Thanh Phương • 09/12/2025 - 13:24

Đại đô thị ven sông Đơ (phường Sầm Sơn, Thanh Hóa) được đầu tư 1.345 tỷ đồng nhưng đìu hiu thưa thớt cư dân tới sinh sống; nhiều dãy nhà xây thô, hoàn thiện mặt ngoài nằm phơi mưa, phơi nắng.

Theo tìm hiểu của PV, Dự án Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo Quyết định số 4602/2010/QĐ-UBND ngày 23/12/2010.

Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD4, có trụ sở tại đường Bà Triệu, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa. Dự án có quy mô 68,68 ha, xây dựng dọc hai bên bờ sông Đơ phường Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Theo quy hoạch, khu đô thị bao gồm nhiều loại hình sản phẩm như đất nền, biệt thự, nhà liền kề, hướng đến mô hình đô thị sinh thái xanh hiện đại.

Ngay sau khi được giao đất, hoàn tất hồ sơ thủ tục, chủ đầu tư đã huy động máy móc, nhân lực thi công hạ tầng, làm đường, cầu, san gạt mặt bằng và làm các dãy nhà phố, nhiều dãy biệt thự mini. Từ năm 2016, giai đoạn 1 hoàn thành, có thể chuyển nhượng cho người có nhu cầu mua nhà, đất để vào sinh sống.

Dự án nằm ngay trên trục đường chính quốc lộ 47 đi từ trung tâm các phường Thanh Hóa xuống Sầm Sơn. Từ vị trí này tới bãi biển thì cũng chỉ vài phút đi xe ô tô. Thế nhưng dù đã gần 1 thập kỷ, đại đô thị này vẫn vắng bóng người dân tới sinh sống.

Theo quan sát của PV, nhiều ô đất trống cỏ mọc um tùm, chủ đầu tư vẫn duy trì lực lượng bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh thế nhưng số lượng hộ dân sinh sống tại đây cũng chỉ tính được trên đầu ngón tay.

Đại đô thị ven sông Đơ vắng bóng người tới ở

Chưa kể, các tiện ích như công viên, trường học, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, chợ dân sinh, trạm y tế… cũng chưa hình thành.

Theo chính quyền địa phương, dự án đến nay vẫn chưa được bàn giao, nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật do vướng mắc một phần giải phóng mặt bằng phía nam của dự án tiếp giáp với sông Rào. Còn cơ bản các hạng mục như điện, đường giao thông, cầu và hệ thống thoát nước cơ bản đã hoàn thành.

Sầm Sơn được xem là một trong những điểm du lịch nổi tiếng bậc nhất xứ Thanh. Tuy nhiên, chỉ phát triển tập trung vào mùa hè, còn các mùa khác thì thưa vắng du khách. Bên cạnh đó, nhu cầu thực tế về nhà ở của người dân bản địa cũng không cao nên rất khó thu hút được khách mua thực tế.