Tạo điều kiện để người dân mua được nhà ở xã hội

Nguồn cung nhà ở xã hội tăng

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính chung trong giai đoạn 2011-2015, đã có khoảng 780.000 căn nhà ở xã hội được đưa vào sử dụng, giải quyết chỗ ở cho khoảng trên 3 triệu người nghèo và các đối tượng chính sách.

Hiện cả nước đang có 108 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp (quy mô khoảng 62.000 căn hộ) và 63 dự án nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp (quy mô khoảng 70.000 căn hộ) đang được triển khai. Việc tiếp tục hỗ trợ cho vay lãi suất thấp, thời gian vay dài sẽ giúp phân khúc nhà thu nhập thấp và nhà thương mại giá rẻ có lợi thế hơn hẳn các phân khúc khác.

Trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ; có 94 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 42.000 căn hộ xin điều chỉnh thành 56.500 căn hộ (tăng 14.500 căn hộ). Đối với nhà ở sinh viên, đến 31/12/2015, tổng số dự án bàn giao đưa vào sử dụng là 85/95 dự án, giải quyết chỗ ở cho khoảng 220.000 sinh viên, số lượng học sinh, sinh viên đã được bố trí vào ở đạt tỉ lệ bình quân khoảng 80%.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết trong năm 2015 và những năm qua, ngành xây dựng đã tập trung hoàn thiện và củng cố thể chế pháp lý của ngành như chủ trì và tham gia soạn thảo các dự án luật quan trọng như Luật Xây dựng (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản, dự án Luật Quy hoạch...

Trong giai đoạn 2011-2015, đã có 780.000 căn nhà ở xã hội được đưa vào sử dụng

Ngành xây dựng thực hiện có hiệu quả các chương trình phát triển nhà ở và thị trường bất động sản. Tính đến hết tháng 12/2015, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 22m2 sàn/người (tăng 1,1m2 sàn/người so với năm 2014, tăng 4,5m2 sàn/người so với năm 2010); năm 2015, cả nước phát triển thêm khoảng 1,0 triệu m2 nhà ở xã hội khu vực đô thị, đưa tổng diện tích nhà ở xã hội khu vực đô thị đạt khoảng 2,8 triệu m2.

Thị trường bất động sản năm 2015 tiếp tục phục hồi tích cực, thể hiện qua các yếu tố: Giá cả ổn định; thanh khoản tăng; cơ cấu hàng hóa được điều chỉnh hợp lý, hướng tới người thu nhập trung bình và thấp; tồn kho bất động sản liên tục giảm. Tốc độ giải ngân gói tín dụng 30.000 tỉ đồng hỗ trợ nhà ở tiếp tục tăng mạnh, tính đến hết năm 2015 tổng số tiền đã cam kết là: 26.999 tỉ đồng (đạt 90%), đã giải ngân là 17.711 tỉ đồng (đạt 59%).

Tiếp tục hỗ trợ người mua nhà

Đến nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thực hiện các dự án phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn, với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ dành cho người nghèo, người thu nhập thấp đô thị, đã khẳng định một hướng đi mới trong việc kết hợp giữa phát triển kinh tế với bảo đảm an sinh xã hội, thực hiện mục tiêu XHCN, hướng tới con người, vì con người, bảo đảm tiến bộ và công bằng xã hội.

Tuy nhiên, ông Trịnh Đình Dũng cho biết, chính sách phát triển nhà ở xã hội vẫn gặp khó khăn ở các điểm: Tiếp cận vốn, tiếp cận đất đai và mức độ sẵn sàng tham gia của doanh nghiệp khi lợi nhuận từ nhà ở xã hội còn thấp.

Đối với nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội, tại cuộc họp tổng kết ngành xây dựng vừa qua, Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh cho rằng “Chúng ta đã xây dựng được nhà ở xã hội rồi nhưng làm thế nào phải để người dân mua được nhà thì còn là chuyện khó khăn”. Các nước trên thế giới đều có chính sách phát triển nhà ở xã hội nên Bộ Xây dựng đẩy mạnh việc phối hợp với các Bộ, ngành khác kiến nghị với Đảng, Nhà nước các chính sách mạnh mẽ hơn để tạo điều kiện cho người dân có khả năng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, “an cư lạc nghiệp”.

Sẽ có gần 130.000 căn hộ tại 170 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp sẽ được tung ra thị trường trong năm 2016. Tuy nhiên, hiện tại gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ cho chương trình này đã cam kết giải ngân được 90%, nguồn vốn còn lại không nhiều. Điều này khiến nhiều người thu nhập thấp tỏ ra lo ngại, bởi nếu không được tiếp tục hỗ trợ, họ khó có cơ hội mua được nhà.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, người thu nhập thấp có thể hoàn toàn yên tâm về vấn đề tín dụng hỗ trợ mua nhà. Sang năm 2016, bên cạnh việc tiếp tục giải ngân gói 30.000 tỷ, Chính phủ sẽ tiếp tục đưa ra các gói hỗ trợ tương tự để hỗ trợ người thu nhập thấp và các doanh nghiệp tham gia chương trình này.