Những điểm nghẽn trong phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM

Cụ thể như thủ tục đầu tư còn kéo dài, chồng chéo giữa các luật; việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội chưa thực sự chủ động và đồng bộ với quy hoạch đô thị; cơ chế ưu đãi chưa hấp dẫn; khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn tín dụng dài hạn, lãi suất phù hợp.

Ngoài ra, mô hình quản lý, vận hành nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho thuê chưa hoàn thiện.

Vì vậy, tại hội thảo Phát triển nhà ở xã hội tại TP HCM từ mô hình đến hành động, theo ông Phạm Bình An, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM, thành phố cần thêm mô hình tốt, ý tưởng mới. Quan trọng nhất là chuyển hóa những mô hình, ý tưởng đó thành các quyết sách cụ thể, chương trình hành động rõ ràng và khả thi, có sự đồng hành thực chất giữa nhà nước - doanh nghiệp - xã hội.

Ông Võ Khắc Thái, Phó Chủ tịch Thường trực Liên đoàn Lao động TP HCM, thông tin nhu cầu tới năm 2030 là xây dựng 50.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thuê. Đối với những dự án có quy mô lớn, ông Thái kiến nghị thành phố có thêm mức hỗ trợ tài chính. Với một số khu vực quy hoạch thấp tầng, nên chuyển đổi lên cao tầng để tối ưu hóa khai thác quỹ đất cũng như hiệu quả đầu tư.

Trong khi đó, theo ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân, TPHCM cần xem xét thêm giải pháp như xây dựng được cơ chế đặc thù về nhà ở xã hội của thành phố.

Ngoài ra, bên cạnh quỹ đất công cũng cần thêm quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Các ngân hàng cũng cần cơ chế tín dụng tốt cho doanh nghiệp và hỗ trợ thêm cho người thuê mua, mua nhà ở xã hội để giảm áp lực tài chính khi tiếp cận nhà ở xã hội.