Khánh Hòa tăng tốc phát triển nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, đến tháng 4/2026, toàn tỉnh có 13 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 113,6ha, quy mô 20.374 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 25.376 tỷ đồng.

Trong đó, 6 dự án đã khởi công và đang triển khai xây dựng; 5 dự án đang hoàn tất thủ tục để khởi công trong năm 2026; 2 dự án phục vụ lực lượng vũ trang.

Dự kiến trong năm 2026, tỉnh sẽ hoàn thành khoảng 4.442 căn hộ nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu 3.200 căn do Chính phủ giao. Tuy nhiên, tiến độ một số dự án vẫn bị ảnh hưởng bởi vướng mắc trong giao đất, giải phóng mặt bằng, thiếu vật liệu, nhân công và quy trình cấp phép chưa đồng bộ.

Kết luận cuộc họp, đồng chí Trần Hòa Nam yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo đúng kế hoạch; đồng thời rà soát, tháo gỡ vướng mắc tại các dự án chưa đủ điều kiện khởi công cũng như các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại dành quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội.

Các địa phương cũng được yêu cầu khẩn trương kiểm tra, lập danh mục các khu đất phù hợp để phát triển nhà ở xã hội, trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định, góp phần hiện thực hóa mục tiêu an sinh và phát triển bền vững của tỉnh.

Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định thu hồi 10.421,7m² đất tại số 10 đường Trường Sơn, phường Nha Trang. Khu đất này hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý và sẽ được sử dụng để triển khai dự án nhà ở xã hội.

Sau khi thu hồi, toàn bộ diện tích được giao cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Minh Ngọc - đại diện liên danh với Công ty cổ phần Xây dựng và ứng dụng công nghệ Delta V để thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội OXH02 (giai đoạn 1).

Khu đất được xác định là đất ở đô thị với thời hạn sử dụng lâu dài. Dù thuộc hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, dự án được miễn toàn bộ khoản tiền này theo quy định.

Đồng thời, việc giao đất không thông qua đấu giá, phù hợp với các cơ chế đặc thù nhằm khuyến khích phát triển nhà ở xã hội.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì bàn giao đất trên thực địa, đồng thời cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cập nhật hồ sơ địa chính; Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp bàn giao mặt bằng; UBND phường Nha Trang tăng cường giám sát việc sử dụng đất, kịp thời phát hiện và xử lý sai phạm.

Dự án OXH02 có tổng vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng, gồm hai khối nhà ở xã hội chiếm khoảng 80% diện tích và phần còn lại là nhà ở thương mại.

Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.540 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.060 người, trong đó có 1.215 căn nhà ở xã hội và 325 căn hộ thương mại.

Theo kế hoạch, công tác chuẩn bị đầu tư được thực hiện từ quý III đến quý IV/2025, giai đoạn thi công kéo dài đến hết quý II/2027. Dự án có thời gian hoạt động 50 năm kể từ khi được giao cho nhà đầu tư.

Về thị trường bất động sản, trong quý I/2026, toàn tỉnh ghi nhận 16.650 giao dịch với tổng giá trị khoảng 20.639 tỷ đồng, chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở và đất ở, phản ánh nhu cầu thực. Thị trường nhìn chung duy trì ổn định và đang phát triển theo hướng minh bạch, bền vững.