Giám đốc công ty ký thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ vượt thẩm quyền

Thanh tra tỉnh Cà Mau xác định, ông Huỳnh Thế Giới, Giám đốc Công ty ký thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ của khách hàng tại Dự án Khu dân cư phường Tân Xuyên (Khu D, phường Tân Xuyên, TP Cà Mau), là vượt thẩm quyền, do chưa được sự đồng ý của HĐQT Công ty.

Căn cứ Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013, dự án chưa nộp tiền sử dụng đất thì chưa đủ điều kiện chuyển nhượng hoặc huy động vốn, nhưng Giám đốc Công ty cho đặt cọc, giữ chỗ 51 trường hợp, số tiền hơn 8,9 tỷ đồng là thực hiện chưa đúng quy định.

Đối với các biên bản họp của HĐQT đều không có bỏ phiếu biểu quyết, không có kết quả biểu quyết là thực hiện chưa đúng quy định của Điều lệ tổ chức và hoạt động Công ty, Luật Doanh nghiệp năm 2014 và quy chế hoạt động của HĐQT. Trách nhiệm thuộc về ông Tô Quang Phúc, Chủ tịch HĐQT.

Ngoài ra, với trách nhiệm là Giám đốc Công ty, ông Huỳnh Thế Giới ký cho phép hoán đổi đất cho bà Hứa Thanh Thùy (tại Dự án Khu Tiểu thủ công nghiệp An Xuyên, Khu B, thuộc phường Tân Xuyên, TP Cà Mau), chỉ căn cứ theo biên bản thỏa thuận mà không lập phương án, kế hoạch tổ chức thực hiện quyết định điều chỉnh dự án của HĐQT, là thực hiện chưa đúng trình tự theo quy định tại Điều 18 quy chế hoạt động của Công ty.

Cụ thể, tại thời điểm hoán đổi đất cho bà Thùy (ngày 31/12/2020), Công ty không khảo sát giá, điều chỉnh giá đất mà vẫn áp dụng giá cũ là thực hiện chưa đúng theo chỉ đạo của HĐQT tại Công văn 12 ngày 21/12/2017.

Bên cạnh đó, còn 8 hợp đồng hoán đổi đất do điều chỉnh quy hoạch, nhưng không lập phương án, kế hoạch là thực hiện chưa đúng quy định về trình tự theo quy định tại Điều 18 quy chế hoạt động của Công ty. Giám đốc Công ty không khảo sát, điều chỉnh giá đất là thực hiện chưa đúng quy định tại Công văn 12.

Đối với việc Giám đốc Công ty ký Hợp đồng 342 ngày 24/11/2021 về chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho khách hàng Đặng Ngọc Linh, nhưng không nhân hệ số góc đường là thực hiện chưa đúng quy định tại Điều 2 Quyết định 08 ngày 21/9/2017 của HĐQT, gây thất thoát cho Công ty với số tiền 273,15 triệu đồng.

Thanh tra tỉnh Cà Mau cũng chỉ ra rằng, đối với các tuyến đường còn lại (đường số: 5, 6, 9, 10, 11, 12, 14, 15), Giám đốc Công ty và Trưởng Phòng Quản lý dự án - Kinh doanh thực hiện chưa đúng Quyết định số 08 và Công văn 12 của HĐQT trong việc khảo sát giá đất thực tế để điều chỉnh giá chuyển nhượng QSDĐ.

Trách nhiệm này thuộc về ông Huỳnh Thế Giới, Giám đốc và ông Võ Tuấn Thành, Trưởng phòng Quản lý dự án, kinh doanh Công ty.

Từ kết luận trên, Thanh tra tỉnh Cà Mau kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm đối với ông Huỳnh Thế Giới, Giám đốc Công ty. Đồng thời, rút kinh nghiệm đối với hai ông Tô Quang Phúc, Chủ tịch HĐQT và ông Võ Tuấn Thành, Trưởng Phòng Quản lý dự án, Kinh doanh.

Bên cạnh đó, Chánh Thanh tra tỉnh Cà Mau đã ban hành quyết định thu hồi số tiền hơn 273 triệu đồng, nộp vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh. Đây là số tiền thất thoát do Giám đốc Công ty ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cho khách hàng Đặng Ngọc Linh, nhưng không nhân hệ số góc 1,2 như kết luận thanh tra đã nêu.

Kiến nghị Giám đốc Công ty phải bổ sung phương án, kế hoạch tổ chức thực hiện quyết định điều chỉnh dự án của HĐQT đối với việc hoán đổi đất cho bà Hứa Thanh Thùy và 8 hợp đồng hoán đổi đất nêu trên theo quy định.