Bất động sản

Diễn biến mới tại Khu đô thị mới Tu Bông hơn 2.579ha tại Vân Phong

Quản Trọng • 11/02/2026 - 11:16

Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới Tu Bông, quy mô khoảng 2.579,23ha, thuộc địa bàn các xã Vạn Thắng, Tu Bông và Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa.

Trước đó, ngày 30/6/2025, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Tu Bông. Dự án do liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long triển khai. Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo Nghị quyết số 55/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hòa.

Khu vực phía Bắc tỉnh Khánh Hòa tập trung nhiều dự án lớn, quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng.

Theo quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, khu vực nghiên cứu có phía Nam và Đông giáp vịnh Vân Phong; phía Tây và Bắc giáp khu vực đồi núi, tạo điều kiện thuận lợi về cảnh quan và tổ chức không gian đô thị ven biển. Thời hạn lập quy hoạch được xác định theo hai giai đoạn: ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2040.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bao gồm nhà ở thương mại, đất ở, công trình dịch vụ – du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú đạt tiêu chuẩn quốc tế; cùng hệ thống trường học, y tế, trung tâm thương mại, công viên chuyên đề và cảng tàu khách du lịch.

Tính chất khu vực được xác định là khu đô thị, dịch vụ, tài chính và văn phòng. Quy mô dân số dự kiến khoảng 74.700 người; quy mô khách du lịch, khách lưu trú sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập quy hoạch chi tiết. Cơ cấu sản phẩm dự kiến gồm khoảng 1.000 căn nhà liên kế, 600 căn biệt thự, 3.810 căn hộ chung cư, 1.130 căn hộ xã hội cùng nhiều hạng mục dịch vụ, công trình công cộng.

Về tổ chức không gian, quy hoạch nhấn mạnh nguyên tắc phát triển đô thị theo hình thái tự nhiên, khai thác tối đa lợi thế biển – đồi núi; hình thành các trục không gian hướng biển, tăng cường hành lang xanh và các lõi xanh trong từng đơn vị ở. Hệ thống công viên sinh thái, mặt nước và không gian mở được xác định là điểm nhấn, hướng đến mô hình đô thị xanh, bền vững.

Theo quyết định, thời gian hoàn thành lập quy hoạch chi tiết không quá 6 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ.

Khu đô thị mới Tu Bông nằm trong tổng thể phát triển Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn 2050, được kỳ vọng góp phần hoàn thiện không gian đô thị ven vịnh Vân Phong, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Bắc tỉnh Khánh Hòa.