Nguồn cung văn phòng Hà Nội bùng nổ

Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng Hà Nội đã bổ sung hơn 100.000 m2 diện tích sàn mới trong 6 tháng đầu năm 2026, tương đương tổng nguồn cung của cả năm 2025 và gần bằng lượng nguồn cung bổ sung trong cả năm 2024.

Đáng chú ý, phần lớn nguồn cung mới tập trung tại khu vực Tây Hồ Tây (Khu đô thị Starlake). Hai dự án Oriental Square và IFC Hanoi đã chính thức đi vào hoạt động, bổ sung hơn 73.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê, nâng tổng nguồn cung văn phòng toàn thị trường lên khoảng 1,96 triệu m2.

Trong khi đó, dự án văn phòng hạng A Parc Hanoi do Indochina Kajima phát triển cũng đã hoàn thành cất nóc và dự kiến đưa vào vận hành từ quý I/2027, cung cấp thêm khoảng 45.000 m2 diện tích cho thuê.

Nguồn cung tăng mạnh diễn ra trong bối cảnh nhu cầu thuê vẫn được duy trì nhờ nền tảng kinh tế tích cực. Theo số liệu của Cục Thống kê, trong 5 tháng đầu năm, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt gần 25 tỷ USD, tăng 35% so với cùng kỳ, trong khi vốn FDI thực hiện tăng 10%. Cùng thời gian, số doanh nghiệp thành lập mới trên cả nước tăng 42%, riêng Hà Nội tăng 34%.

Theo các chuyên gia, đây là động lực quan trọng giúp phân khúc văn phòng hạng A tiếp tục thu hút khách thuê, đặc biệt là các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ, tài chính và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Theo dự báo của CBRE, trong khoảng hai năm tới, Hà Nội sẽ tiếp tục đón thêm hơn 200.000 m2 văn phòng hạng A mới, cao hơn đáng kể so với khoảng 160.000 m2 dự kiến bổ sung tại TP.HCM. Điều này không chỉ mang lại thêm nhiều lựa chọn cho khách thuê mà còn buộc các chủ đầu tư phải cạnh tranh toàn diện hơn về chất lượng công trình, dịch vụ quản lý và chính sách cho thuê để gia tăng sức hút trên thị trường.