Mọi dự án phải báo cáo Sở Xây dựng TP.HCM trước khi đưa vào hoạt động

Chiều 30/10, ông Hoàng Phúc Dũng - Phó Trưởng Phòng Phòng Hạ tầng Kỹ thuật Sở Xây dựng TP.HCM thông tin về tình hình phát triển nhà ở trên địa bàn.

Theo đó, 9 tháng đầu năm 2025, TP.HCM đã phát triển mới khoảng 13,97 triệu m² sàn nhà ở, đạt 94% chỉ tiêu đề ra cho cả năm (14,86 triệu m² sàn).

Nhà ở này bao gồm nhà do người dân tự xây dựng và nhà trong các dự án thương mại và nhà ở xã hội.

Theo đánh giá tổng quan, 9 tháng qua, giá nhà ở tại TP.HCM có xu hướng tăng ở phân khúc căn hộ cao cấp, do nguồn cung hạn chế và nhu cầu của người mua vẫn duy trì ở mức cao.

Tuy nhiên, chính quyền TP.HCM đang chủ động tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho các dự án, đồng thời đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.

Những nỗ lực này được kỳ vọng sẽ tăng mạnh nguồn cung, góp phần ổn định thị trường bất động sản, bảo đảm quyền lợi cho người dân và doanh nghiệp.

Trước thực trạng một số dự án có dấu hiệu huy động vốn qua hình thức “đặt cọc giữ chỗ” khi chưa đủ điều kiện, ông Dũng cho biết, Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành Công văn số 11410/SXD-QLN&TTBĐS ngày 10/10/2025 yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và chủ đầu tư dự án thực hiện nghiêm quy định pháp luật.

Theo đó, mọi dự án phải có báo cáo gửi Sở Xây dựng trước khi đưa vào hoạt động kinh doanh, tránh xảy ra tình trạng huy động vốn trái phép, gây rủi ro cho người mua.

Sở Xây dựng đề nghị, trong trường hợp phát hiện chủ đầu tư không tuân thủ quy định, các đơn vị liên quan cần chuyển thông tin và tài liệu về Sở để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Bên cạnh công tác quản lý, Sở Xây dựng đề nghị các cơ quan thông tấn báo chí tích cực tuyên truyền, khuyến nghị người dân khi mua nhà cần lựa chọn các dự án có đầy đủ pháp lý, đồng thời rà soát kỹ nội dung đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán để tránh thiệt hại khi xảy ra tranh chấp.