Gian nan xử lý tình trạng xây dựng trái phép ở Khu Kinh tế Vân Phong

Theo thống kê của Ban Quản lý Khu Kinh tế Vân Phong, sai phạm xảy ra tập trung tại 3 dự án gồm Khu dân cư Ninh Long, Khu dân cư Ninh Thủy và Khu du lịch Dốc Lết - Phương Mai.

Khu dân cư Ninh Long do Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Ninh Long làm chủ đầu tư, dự án có diện tích 396,3ha (thuộc phường Ninh Thủy, Ninh Diêm, Ninh Đa và Ninh Thọ), UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất vào năm 2004.

Trên diện tích dự án, có 3 trường hợp xây dựng trái phép với tổng diện tích hơn 5.000m² thuộc phường Ninh Diêm; 4 trường hợp thay đổi hiện trạng sử dụng đất (san ủi mặt bằng, hạ độ cao cốt nền, xây trụ bê tông cốt thép); 2 trường hợp tập kết vật liệu xây dựng trái phép với diện tích 3.000m².

Tại Khu dân cư Ninh Thủy do Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Ninh Hòa làm chủ đầu tư, dự án có diện tích 74,83ha thuộc phường Ninh Thủy, chấp thuận đầu tư từ năm 2002. Trên đất dự án, xảy ra trường hợp bà N.T.T.L. xây dựng trái phép trên đất trồng cây lâu năm, diện tích vi phạm với 6.377m². Ngoài ra, trường hợp ông T.A.B. xây dựng trái phép nhà với tổng diện tích 106m² (2 căn nhà).

Dự án Khu du lịch Dốc Lết - Phương Mai do Công ty Cổ phần Phương Mai làm chủ đầu tư, phạm vi dự án trên diện tích 152,45ha thuộc phường Ninh Hải. Đáng chú ý, trường hợp ông N.V.T. xây dựng trái phép nhà ở diện tích 200m²; nhà ăn diện tích 350m²; hồ bơi với diện tích 336m². Bên cạnh đó, có 5 trường hợp khác lấn chiếm đất và xây dựng trái phép.

Trao đổi với phóng viên Báo Công lý, bà Nguyễn Thị Hồng Hải - Phó Chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa cho biết, sau chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa, thị xã khẩn trương tăng cường công tác kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật về đất đai, tài nguyên khoáng sản; kiên quyết xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân thiếu trách nhiệm, buông lỏng quản lý để xảy ra vi phạm mà không xử lý, không đề xuất xử lý kịp thời các vi phạm theo phân cấp quản lý và quy định của pháp luật.

Đối với hành vi người dân lấn chiếm, xây dựng trái phép ở Khu dân cư Ninh Long, Ninh Thủy và Khu du lịch Dốc Lết - Phương Mai, UBND thị xã đã giao Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp, hướng dẫn UBND các xã phường nơi thực hiện dự án khi phát hiện việc lấn chiếm, xây dựng trái phép tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính, ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính, đảm bảo xử lý nghiêm minh và đúng quy định của pháp luật, tránh tình trạng tái lấn chiếm xây dựng lại công trình, đảm bảo công tác an ninh, trật tự xã hội trong khu vực. Tuy nhiên, vẫn còn một số trường hợp người dân chưa chấp hành, UBND thị xã đang tiếp tục tiến hành xử lý theo quy định.

Việc giải quyết gặp nhiều khó khăn, bà Nguyễn Thị Hồng Hải - Phó Chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa chia sẻ thêm: “Công tác giải phóng mặt bằng kéo dài nhiều năm, do chính sách về bồi thường có nhiều thay đổi, người dân không hợp tác, không thống nhất với phương án bồi thường đã được phê duyệt, không đồng ý nhận tiền bồi thường thấp hơn thực tế. Phức tạp hơn là việc tranh chấp quyền sử dụng đất liên quan đến các hộ dân đi làm ăn xa không có mặt tại địa phương”.

UBND thị xã Ninh Hòa đã giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất về kiểm tra, rà soát hồ sơ bồi thường, GPMB Dự án tổng hợp, tham mưu UBND thị xã báo cáo UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường về tiến độ, khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án; đề xuất xin ý kiến UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc cho từng trường hợp cụ thể.

Trường hợp các hộ dân vẫn không chấp hành thì hoàn thiện hồ sơ pháp lý về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định và xây dựng hồ sơ cưỡng chế theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.