Farmstay - phân khúc đầy tiềm năng của thị trường bất động sản

Trong những năm gần đây, du lịch Việt Nam đang trên đà phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch Covid-19. Cùng với sự tăng trưởng ổn định của kinh tế và thu nhập người dân, nhu cầu du lịch trong nước ngày càng cao, đặc biệt là xu hướng tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng xanh, yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên.

Điều này phản ánh sức sống mạnh mẽ của ngành du lịch Việt Nam, đồng thời đặt ra yêu cầu phải đa dạng hóa sản phẩm du lịch, hướng tới các mô hình nghỉ dưỡng bền vững hơn. Trong bối cảnh đó, farmstay là mô hình du lịch nghỉ dưỡng kết hợp trải nghiệm nông nghiệp nổi lên như một xu hướng mới.

Thực tế, mô hình farmstay ở Việt Nam đã phát triển từ nhiều năm nay, với hai nhóm chính: một số có cung cấp dịch vụ lưu trú, số khác thì chưa. Dù vậy, điểm chung của farmstay là sự kết hợp giữa sản xuất nông nghiệp và du lịch trải nghiệm, hướng đến mục tiêu phát triển dài hạn chứ không chỉ là hoạt động kinh doanh tạm thời.

Vì thế, farmstay hoàn toàn có thể được xem là một loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, chứ không chỉ đơn thuần là hình thức khai thác tạm trên đất nông nghiệp.

Thực tế, farmstay là một mô hình du lịch nghỉ dưỡng được triển khai theo hướng đơn giản, gần gũi hơn so với các khu nghỉ dưỡng truyền thống. Thay vì đầu tư quy mô lớn, farmstay thường tận dụng nền tảng là các trang trại sẵn có, sau đó bổ sung các dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng phù hợp, đáp ứng nhu cầu trải nghiệm của du khách.

Việc mô hình này có mang lại lợi nhuận ổn định và lâu dài hay không còn phụ thuộc vào cách làm và chiến lược phát triển của từng đơn vị đầu tư.

Mỗi farmstay có điều kiện khác nhau về quy mô, vị trí, cách tổ chức dịch vụ nên rất khó để khẳng định rằng loại hình này sinh lời tốt hơn hay kém hơn bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống.

Song, có thể khẳng định rằng farmstay thực sự mang lại “lợi ích kép”. Bởi mô hình này phát triển dựa trên nền tảng nông nghiệp tự nhiên, góp phần bảo tồn cảnh quan, giữ gìn môi trường sinh thái, đồng thời tạo thêm sinh kế cho người dân địa phương thông qua các hoạt động du lịch trải nghiệm. Trên cơ sở đó, nhà đầu tư cũng có thể thu lợi nhuận bền vững nhờ vào việc khai thác hợp lý tài nguyên sẵn có và tạo ra giá trị gia tăng từ du lịch.

Hiện nay, xu hướng “xanh” đang trở thành định hướng phát triển chung của nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản và du lịch. Với lợi thế về bảo tồn và gìn giữ giá trị tự nhiên, farmstay rõ ràng là mô hình thể hiện rất rõ tinh thần của du lịch xanh, phát triển bền vững.

Sau những biến động lớn, lối sống “xanh”, gần gũi với thiên nhiên ngày càng được nhiều người lựa chọn. Đây chính là nền tảng thuận lợi để farmstay có thêm cơ hội phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.