Đấu giá thành công hơn 1ha ‘đất vàng’ ở Quy Nhơn

Khách sạn 5 sao cao 40-45 tầng trên “đất vàng” Quy Nhơn

Ngày 8/8, UBND tỉnh Gia Lai cho biết đã ban hành quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ tại khu đất K200, đường An Dương Vương, phường Quy Nhơn Nam.

Đơn vị trúng đấu giá là Công ty cổ phần Thanh Yến (tỉnh Tây Ninh) với mức giá hơn 317 tỷ đồng, cao hơn khoảng 90,5 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Dự án được triển khai trên khu đất rộng hơn 1ha, có vị trí ven biển Quy Nhơn. Theo quy hoạch, khu đất sẽ được xây dựng tổ hợp khách sạn tiêu chuẩn 5 sao kết hợp văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ.

Công trình có quy mô 40-45 tầng, tối đa 3 tầng hầm, mật độ xây dựng từ 45-55%. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Theo quyết định của UBND tỉnh Gia Lai, tổng thời gian thực hiện dự án là 48 tháng. Trong vòng 12 tháng kể từ ngày 30/7, nhà đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư để đủ điều kiện khởi công.

Thời gian thi công dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu nhà đầu tư phải đảm bảo tiến độ đã cam kết. Nếu không thực hiện đúng tiến độ, dự án sẽ bị xem xét thu hồi, đồng thời thu hồi đất và xử lý theo quy định.

Trong trường hợp này, khoản tiền trúng đấu giá đã nộp có thể bị sung công, trừ trường hợp nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận gia hạn bằng văn bản.

Nộp hơn 317 tỷ đồng để có quyền sử dụng khu đất

Theo kết quả đấu giá, Công ty cổ phần Thanh Yến đã đặt cọc hơn 45 tỷ đồng và còn phải nộp hơn 271 tỷ đồng.

Doanh nghiệp phải hoàn thành 50% nghĩa vụ tài chính trong vòng 30 ngày kể từ khi có thông báo của cơ quan thuế, 50% còn lại phải được nộp trong thời hạn 90 ngày.

Việc đấu giá thành công khu đất K200 đánh dấu bước chuyển mới đối với một trong những khu đất có vị trí đắc địa tại trung tâm ven biển Quy Nhơn.

Đáng chú ý, trong thời gian chờ triển khai dự án, khu đất này hiện đang được UBND phường Quy Nhơn Nam quản lý và sử dụng làm bãi đậu xe miễn phí, phục vụ Năm Du lịch quốc gia 2026.

Khu đất K200 không phải lần đầu được đưa vào kế hoạch phát triển một dự án quy mô lớn.

Năm 2017, UBND tỉnh Bình Định (cũ), nay là tỉnh Gia Lai, từng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp tại khu đất này. Dự án khi đó có tổng vốn đầu tư hơn 2.900 tỷ đồng.

Tuy nhiên, chỉ một năm sau, đến tháng 7/2018, UBND tỉnh Bình Định cũ quyết định thu hồi chủ trương đầu tư do chủ đầu tư không triển khai dự án theo đúng cam kết. Từ đó, khu đất K200 tiếp tục chờ phương án đầu tư mới.

Sau 8 năm, khu đất ven biển này đã được đấu giá thành công và có nhà đầu tư mới. Theo kế hoạch, Công ty cổ phần Thanh Yến sẽ triển khai tổ hợp khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại - dịch vụ trên khu đất từng được sử dụng làm bãi đậu xe miễn phí.