Đà Nẵng: 454 căn hộ tại dự án Danang Landmark đủ điều kiện bán

Ngày 4/3, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, đã có văn bản thông báo về việc nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại - Căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng (Danang Landmark) đủ điều kiện được bán theo quy định của pháp luật.

Theo đó, dự án Danang Landmark (Công ty Cổ phần Cosmos Housing - chủ đầu tư dự án) được triển khai tại các lô B1-1-1, B1-1-2 và B1-1-3 thuộc khu B1-1 của Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9, phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng. Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 3.765,1 m².

Dự án được xây dựng với hai khối nhà cao tầng gồm tháp Dragon cao 39 tầng và tháp Phoenix cao 31 tầng. Tổng số căn hộ của dự án là 454 căn, trong đó có 446 căn hộ để ở và 8 căn hộ ở kết hợp kinh doanh. Tổng diện tích sàn nhà ở đạt 29.908,78 m².

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, dự án đã hoàn thành nhiều thủ tục pháp lý liên quan theo quy định hiện hành. Cụ thể, dự án đã được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư; phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500; cấp giấy phép xây dựng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, dự án cũng đã được thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy; phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế.

Căn cứ hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp cùng ý kiến của các cơ quan liên quan, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng xác định nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Danang Landmark đáp ứng điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của dự án hiện đang được thế chấp tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam - Chi nhánh Bắc Đà Nẵng.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện giải chấp toàn bộ hoặc một phần dự án, hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất liên quan trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Cơ quan này đồng thời yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác và trung thực của hồ sơ; thực hiện bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai; tuân thủ quy định về thanh toán, công khai thông tin dự án và lập tài khoản quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Ngoài ra, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo và các nghĩa vụ liên quan theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, phòng cháy, chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đề nghị Công ty Cổ phần Cosmos Housing triển khai hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án đúng quy định pháp luật trong quá trình giao dịch với khách hàng.