Bà Rịa - Vũng Tàu: Đồng hành cùng doanh nghiệp, nhà đầu tư để tháo gỡ vướng mắc

Lắng nghe “tâm tư” doanh nghiệp

Ông Lê Anh Tú, Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, từ đầu năm đến tháng 8/2023, Sở đã tiếp nhận, giải quyết 14 nội dung kiến nghị của các hiệp hội, doanh nghiệp và nhà đầu tư. Ngoài ra, theo chỉ đạo của Tổ công tác 997, Sở được giao chủ trì xử lý 17 kiến nghị. Hiện Sở đã tham mưu xử lý 6 kiến nghị, còn 11 kiến nghị về lĩnh vực đất đai đang được tích cực giải quyết.

Tại Hội nghị, ông Vũ Văn Đảo, Chủ đầu tư dự án bến du thuyền Marina Vũng Tàu kiến nghị: Dự án bến thuyền du lịch được Ban Quản lý các KCN cấp theo Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2012 với các mục tiêu: “Xây dựng bến thuyền du lịch và các công trình phụ trợ; sản xuất cano, tàu thuyền bằng công nghệ mới thân thiện với môi trường”.

Dự án này gồm hai phần: phần đất và phần mặt nước để neo đậu, hạ thủy, chạy thử. Năm 2013, UBND tỉnh chấp thuận bổ sung phần mặt nước liền kề dự án bến thuyền du lịch để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh. Đây là cơ sở để các sở, ngành làm thủ tục giao và cho doanh nghiệp thuê vùng mặt nước trước bến để hoàn thành dự án. Tuy nhiên, tại nhiều cuộc họp, cơ quan quản lý cho rằng, không thể giao mặt nước cho doanh nghiệp.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã trả lời việc cho thuê đất mặt nước là thẩm quyền của UBND tỉnh. Thế nhưng, đến nay vẫn chưa thấy giải quyết thủ tục cho thuê đối với doanh nghiệp. “Vướng mắc này tồn tại nhiều năm chưa được giải quyết dẫn đến hoạt động doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn”, ông Đảo bày tỏ.

Ông Đoàn Văn Đức, chủ đầu tư dự án Cảng nội địa Đức Hạnh tại địa bàn thị xã Phú Mỹ cho biết: “Cảng có diện tích 10ha và đều là đất sạch, phù hợp quy hoạch sử dụng đất. Nhiều năm qua, chúng tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất, đóng thuế cho nhà nước để có thể làm các thủ tục tiếp theo. Thế nhưng đến nay vẫn chưa chuyển mục đích sử dụng đất được nên chưa thể thực hiện được các thủ tục xây dựng”.

Ông Lê Viết Liên, Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển nhà (Hodeco) kiến nghị: Trong số rất nhiều dự án công ty đầu tư có dự án khu nhà ở phía Đông đường 3/2 thuộc TP. Vũng Tàu. Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư với diện tích 4,7ha, trong đó có một phần đất công với diện tích 1,8ha. Tuy nhiên, sau khi UBND tỉnh có quyết định tách dự án độc lập thì 1,8ha diện tích đất công nói trên được tổ chức đấu giá và đã có nhà đầu tư trúng đấu giá.

“Điều đáng nói là 1,8ha đất công lại đấu giá trên quy hoạch của dự án khu nhà ở phía đông đường 3/2; trong khi đó quy hoạch của dự án cũng không được điều chỉnh. Vì vậy, đến nay Hodeco không thể thực hiện được dự án, chậm triển khai hoạt động kinh doanh; đồng thời ảnh hưởng đến quy hoạch chung của dự án”.

Theo kiến nghị của ông Đậu Thế Anh, chủ đầu tư dự án Khu Du lịch Hồ Mây, dự án hiện đang “vướng” giữa 2 quy hoạch: Quy hoạch 1/500 và quy hoạch sử dụng đất. Theo quy hoạch sử dụng đất, đất Khu Du lịch Hồ Mây là đất bảo tồn thiên nhiên, nếu doanh nghiệp triển khai dịch vụ sẽ phải thuê môi trường rừng.

Tuy nhiên, theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 lại xác định là đất thương mại dịch vụ. “Chúng tôi đang chờ ý kiến của tỉnh xác định về quy hoạch để triển khai cho phù hợp. Trong thời gian chờ xử lý, doanh nghiệp xin kiến nghị tỉnh và Sở TN&MT không tính tiền thuê đất của doanh nghiệp. Tiền thuê đất chỉ tính khi dự án được triển khai”.

“Sẽ nỗ lực, tập trung tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp”

Ông Nguyễn Văn Hải, Giám đốc Sở TN&MT cho biết: Sở rất cảm ơn và ghi nhận các ý kiến, đề xuất, kiến nghị của doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Trên thực tế, bên cạnh những kết quả Sở TN&MT đạt được trong thời gian qua, việc giải quyết các kiến nghị của doanh nghiệp, nhà đầu tư vẫn tồn tại nhiều khó khăn, vướng mắc.

Hiện việc xác định giá đất cụ thể còn gặp khó khăn trong việc áp dụng phương pháp thặng dư, kéo dài thời gian, gây khó khăn cho doanh nghiệp. Đối với lĩnh vực môi trường, Bộ TN&MT và các Bộ có liên quan chưa ban hành đầy đủ các văn bản hướng dẫn thực hiện theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020.

Ngoài ra, Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 và các văn bản dưới luật có một số nội dung vẫn tồn tại một số quan điểm, cách hiểu khác nhau. Thực tế đó khiến cơ quan quản lý nhà nước gặp lúng túng trong việc giải quyết các thủ tục môi trường. Điều này phải lấy ý kiến hướng dẫn của cơ quan trung ương.

Đối với lĩnh vực khoáng sản hiện vẫn còn một số vướng mắc liên quan đến thủ tục nạo vét duy tu khu nước trước bến, cảng biển có sử dụng vật liệu nạo vét để san lấp; việc thu thuế tài nguyên, phí bảo vệ môi trường, tiền cấp quyền khai thác khoáng sản…

Phát biểu kết thúc Hội nghị, ông Nguyễn Văn Hải, Giám đốc Sở TN&MT bày tỏ: “Lĩnh vực TN&MT là một ngành nhạy cảm, phức tạp, liên quan đến nhiều ngành, nhiều lĩnh vực và nhiều địa phương. Do đó, Sở rất mong các doanh nghiệp, nhà đầu tư thông cảm cùng chia sẻ. Đồng thời, Sở cũng sẽ nỗ lực hết mình, tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp”.