Đời sống

TP.HCM có thể cải tạo hơn 500 chung cư cũ trong 10 năm tới

Kim Sáng • 06/03/2025 - 21:33

Giai đoạn 2016 - 2020, TP.HCM đã cải tạo, sửa chữa 237/474 chung cư xây dựng trước năm 1975, đạt tỷ lệ 49,3%. Do đó, kế hoạch cải tạo hơn 500 chung cư cũ trong 10 năm tới là có cơ sở.

Chiều 6/3, tại buổi họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM, ông Vũ Anh Dũng - Phó phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng TP.HCM) đã có nhiều chia sẻ về kế hoạch cải tạo, sửa chữa hơn 500 chung cư cũ trên địa bàn TP.HCM, bao gồm các công trình được xây dựng trước năm 1975 và giai đoạn 1975-1994.

Theo ông Dũng, việc cải tạo chung cư bao gồm hai nhóm chính: Di dời, phá dỡ để xây mới đối với các chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm, đã có kết luận kiểm định phải tháo dỡ và sửa chữa, nâng cấp đối với chung cư còn lại chưa thuộc diện phải tháo dỡ để chống xuống cấp, chỉnh trang mỹ quan đô thị.

Trước đây, TP.HCM tập trung giải quyết đối với chung cư cũ xây dựng trước năm 1975.

Tuy nhiên, theo quy định pháp luật hiện hành, các chung cư xây từ 1975 - 1994 cũng nằm trong diện cải tạo, sửa chữa.

Do đó, TP.HCM chia 2 giai đoạn để thực hiện nhưng trước mắt vẫn ưu tiên đối với chung cư xây dựng trước năm 1975.

Nói về cơ sở thực tiễn, ông Dũng cho biết, giai đoạn 2016 - 2020, thành phố đã sử dụng ngân sách để cải tạo, sửa chữa được 237/474 chung cư xây dựng trước năm 1975 nên việc đề ra mục tiêu cải tạo hơn 500 chung cư cũ trong 10 năm tới là có cơ sở.

Chung cư Trúc Giang, quận 4, TP.HCM thuộc chung cư cấp D, hiện xuống cấp nghiêm trọng.

Để thúc đẩy tiến độ, TP.HCM đề ra nhiều giải pháp quyết liệt, bao gồm đẩy nhanh công tác rà soát, kiểm định chất lượng chung cư, lập và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các khu nhà cũ. Ngân sách nhà nước sẽ được sử dụng linh hoạt để hỗ trợ quá trình này.

TP.HCM cũng trao quyền chủ động hơn cho UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức trong việc triển khai cải tạo chung cư trên địa bàn.

Bên cạnh đó, các cơ chế, chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư và cư dân cũng đang được hoàn thiện như việc hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, tối đa 10 tỷ đồng/dự án; hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế di dời theo phương án; hỗ trợ 100% lệ phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng.

Trong trường hợp cần thiết, TP.HCM sẽ có biện pháp xử lý kiên quyết đối với những trường hợp cố tình không chấp hành quy định, gây ảnh hưởng đến tiến độ chung, đặc biệt với các chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy hiểm.

Với những giải pháp cụ thể và nguồn lực phù hợp, TP.HCM kỳ vọng sẽ đạt mục tiêu cải tạo, nâng cấp hơn 500 chung cư cũ trong thập kỷ tới, tạo môi trường sống an toàn, hiện đại hơn cho người dân.