Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh thông báo (số 28, 29, 30 ra ngày 8, 10 và 15/4/2026)

Những vấn đề cụ thể nguyên đơn trình bày và yêu cầu Tòa án giải quyết như sau:

Ngày 17/12/2020 Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (sau đây gọi là VPBank) đã ký với vợ chồng ông Phan Quang Trí và bà Trần Thị Thanh Hương Hợp đồng cho vay số LN2012023093742, nội dung: Số tiền giải ngân: 5.598.557.626 đồng; Mục đích vay: Thanh toán theo thỏa thuận tại Văn bản thỏa thuận để được mua bất động sản là nhà số NA LA12-T201.01 thuộc Khu đô thị Aqua WaterFront City tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai; Thời hạn vay: 36 tháng, tính từ ngày tiếp theo của ngày Bên Ngân hàng giải ngân vốn vay đầu tiên; Phương thức điều chỉnh lãi suất: Lãi suất cho vay tại thời điểm giải ngân 10.5%/năm, lãi suất cho vay trong hạn sẽ được cố định trong suốt thời hạn cho vay; Tài sản thế chấp: Tất cả các quyền tài sản thuộc quyền sở hữu sử dụng của ông Phan Quang Trí và bà Trần Thị Thanh Hương phát sinh từ Văn bản thỏa thuận số: NA.LA12-T201.01/2020/VBTT/NVH-TTTH ký ngày 01/12/2020 giữa ông Phan Quang Trí và bà Trần Thị Thanh Hương với Công ty Cổ phần Kinh doanh Nhà Nova, bao gồm tất cả các Phụ lục, văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng đính kèm. Việc thế chấp và nhận thế chấp được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Quá trình sử dụng vốn vay, khách hàng thanh toán nợ cho Ngân hàng đến tháng 06/2023 rồi đơn phương ngưng thanh toán. Ngày 16/6/2023, khoản vay từ Hợp đồng cho vay số LN2012023093742 ký ngày 17/12/2020 chuyển nợ quá hạn. Dư nợ tạm tính đến ngày 06/9/2024 là 6.658.944.776 đồng, trong đó nợ gốc là 5.598.557.626 đồng và lãi quá hạn là 1.060.387.150 đồng. VPBank đã nhiều lần đề nghị thanh toán nợ vay nhưng khách hàng vẫn không trả nợ cho Ngân hàng. Do đó VPBank khởi kiện ông Phan Quang Trí và bà Trần Thị Thanh Hương, yêu cầu Tòa án giải quyết:

1/ Buộc ông Phan Quang Trí và bà Trần Thị Thanh Hương phải thanh toán cho VPBank một lần tổng dư nợ tạm tính đến ngày 06/9/2024 là 6.658.944.776 đồng, trong đó nợ gốc là 5.598.557.626 đồng và lãi quá hạn là 1.060.387.150 đồng.

Ngoài ra, ông Phan Quang Tri và bà Trần Thị Thanh Hương còn phải tiếp tục chịu lãi suất quá hạn theo thỏa thuận của các hợp đồng tín dụng trên từ ngày 07/9/2024 cho đến khi trả hết nợ vay cho Ngân hàng

2/ Công nhận và duy trì hiệu lực của hợp đồng thế chấp quyền tài sản số LN2012023093742 ký ngày 17/12/2020.

3/ Ông Phan Quang Trí và bà Trần Thị Thanh Hương chịu toàn bộ chi phí phát sinh trong quá trình giải quyết vụ kiện này.

Ngày 30/11/2024 VPBank đã bán khoản nợ này cho Công ty CP Mars theo Hợp đồng mua bán nợ số 12/2024/VPB-MARS và Phụ lục đính kèm; theo đó Công ty Mars đồng ý mua (các) khoản nợ của ông Trí bà Hương bao gồm các khoản nợ gốc, nợ lãi, nợ lãi quá hạn, tiền phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) phát sinh từ hợp đồng tín dụng mà ông Trí bà Hương đã ký với VPBank. Do đó Tòa án xác định Công ty CP Mars là người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn. Công ty Mars xác định giữ nguyên các yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đề nghị Tòa án chấp nhận.

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh thông báo cho bà Trần Thị Thanh Hương (sinh năm 1966; quốc tịch Việt Nam; hộ khẩu thường trú: 87/22 Trần Đình Xu, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ cư trú hiện nay: 18246 98th Ave, Surrey, BC V4N 5A9, Canada) được biết:

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh sẽ mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ vào lúc lúc 9 giờ 00 phút ngày 19/5/2026. Nếu bà Hương vắng mặt, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoãn phiên họp và mở lại vào lúc 9 giờ 00 phút ngày 18/6/2026.

Phiên tòa xét xử vụ án lần 01 được mở vào lúc 8 giờ 00 phút, ngày 16/7/2026; Trong trường hợp phải hoãn phiên tòa theo quy định tại khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự do đương sự ở nước ngoài vắng mặt mà không có đơn xin vắng mặt, không có đơn xin hoãn phiên tòa nhưng đã có văn bản trình bày ý kiến kèm theo tài liệu, chứng cứ thì phiên tòa lần 02 sẽ được mở vào lúc 8 giờ 00 phút, ngày 06/8/2026.

Bà Trần Thị Thanh Hương phải có mặt tại trụ sở Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, số 131 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải; tham gia phiên tòa theo thời gian được thông báo. Trường hợp vắng mặt thì phải có văn bản trình bày ý kiến đối với việc giải quyết vụ án và đơn đề nghị vắng mặt gửi Tòa án (liên hệ thư ký Nga – ĐT 0906689138, hoặc thư ký Trang - ĐT 0985694609).

Nếu đương sự không có mặt tại Tòa án theo thời gian, địa điểm đã được thông báo, không có văn bản trình bày ý kiến của mình, không nộp tài liệu chứng cứ liên quan đến vụ án cho Tòa án, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định pháp luật.