Hà Nội, TPHCM lọt top 30 thành phố có diện tích thuê văn phòng lớn nhất châu Á 2014

27/12/2013 18:13

Theo báo cáo thị trường Văn phòng “2014 - Những xu hướng cần nắm bắt”, Cushman & Wakefield khẳng định nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực trên khắp châu Á vào năm 2014.

Dự kiến, nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng khu trung tâm sẽ đạt đến 5.5 triệu m2 tính trên tổng số 30 thành phố lớn tại châu Á.

Diện tích văn phòng được thuê mới tại một số thành phố lớn châu Á (2014)

Hà Nội, TPHCM lọt top 30 thành phố có diện tích thuê văn phòng lớn nhất châu Á 2014

Theo Cushman & Wakefield, trong số 30 thành phố tại châu Á, thị trường văn phòng Tokyo (Nhật Bản) tiếp tục đạt diện tích thuê mới cao nhất năm 2014 là 706,603 m². Xếp sau là Bengaluru (Ấn Độ) với 585,289 mét vuông văn phòng thuê mới vào năm 2014. Thành phố có diện tích văn phòng thuê mới cao thứ ba toàn châu Á là Manila (Philippines) với 557,418 m².

Xét trên vùng Đông Nam Á, Manila cũng là thành phố có diện tích văn phòng thuê mới lớn nhất trong số bảy thành phố là Manila, Jakarta, Kuala Lumpur, Singapore, Hà Nội, Bangkok và Hồ Chí Minh. Mặc dù chịu nhiều thiệt hại nặng nề sau thiên tai, khu trung tâm thành phố Manila và các khu ngoại ô Manila dự kiến sẽ tăng trưởng diện tích văn phòng thuê mới đến mức 22% so với năm 2013.

Xếp sau Manila, Jakarta (Indonesia) đứng thứ hai khu vực Đông Nam Á với diện tích thuê mới phân khúc văn phòng là 250,838 m². Trong bối cảnh nền kinh tế Indonesia có nhiều dấu hiệu khởi sắc, môi trường kinh doanh có nhiều cải thiện, tổng diện tích văn phòng được thuê tại Jakarta dự kiến sẽ tăng 34% so với năm 2013.

Với tổng diện tích thuê mới đạt 37,161 mét vuông và 27,871 mét vuông dự kiến tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, thị trường văn phòng Việt Nam dự kiến sẽ có nhiều chuyển biến tích cực trong năm 2014. Tổng diện tích văn phòng thuê mới tại Hà Nội tăng xấp xỉ 15%, trong khi đó tại TPHCM, con số đó là 14% so với năm 2013.

Với số lượng nguồn cung tiếp tục gia tăng tại TPHCM và Hà Nội, thị trường năm 2014 tiếp tục là thị trường của khách thuê. Nguồn cung ổn định, số lượng diện tích cho thuê linh hoạt nhiều lựa chọn, giá cho thuê rẻ hơn tạo điều kiện thuận lợi cho khách thuê tại cả hai thành phố. Thêm vào đó, hoạt động cho thuê cũng sôi động hơn khi nền kinh tế lấy lại đà tăng trưởng trong năm tới.

Ông Sanjay Dutt, Phó Giám Đốc Điều Hành của Cushman & Wakefield Đông Nam Á bình luận: “Nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng sẽ tăng dần từ nay đến năm 2014, 2015. Tình trạng thừa cung diễn ra tại hầu hết các thành phố ở châu Á sẽ giảm dần từ năm 2014 do nền kinh tế từng nước cũng như toàn thế giới đã đi vào ổn định.

Phương Châu