Đà Nẵng: Vì sao người dân không nhận được số lô đất như biên bản làm việc?

Trong đơn, ông Thế yêu cầu UBND TP Đà Nẵng xem xét bố trí thêm 01 lô đất tái định cư cho đủ 05 lô theo biên bản xác lập ngày 28/8/2012 và ngày 28/9/2012 của Hội đồng Bồi thường thiệt hại và giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án tại thời điểm Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư và thực hiện công tác giải tỏa đền bù.

Vợ chồng ông Cao Tư Thế trình bày vụ việc.

Theo ông Thế trình bày, nguồn gốc đất của gia đình ông thể hiện tại Thửa đất số 186, tờ bản đồ 10, với diện tích 1.408m2, là đất thổ cư do ông Nguyễn Quang Thự kê khai theo Nghị định 64/CP. Sau đó, ông Thự chuyển nhượng lại cho ông Thế và được UBND thành phố cấp GCN QSHN ở và QSDĐ ở số 47638 ngày 15/11/2001 cho ông và bà Trần Thị Kim Lan, với diện tích 841,0m2, trong đó có 400m2 đất ở và 441,0m2 đất khuôn viên.

Ngày 10/10/2002, ông Thế chuyển nhượng cho con gái ông là Cao Thị Kim Tuyết 145m2 đất ở. Diện tích còn lại sau khi chuyển nhượng 254,9m2 đất ở và 441,0m2 đất khuôn viên.

Năm 2002, dự án Khu dân cư (KDC) Trung Nghĩa được thực hiện theo Quyết định số 5491/QĐ-UB ngày 19/7/2002 của UBND thành phố về việc phê duyệt quy hoạch Tổng mặt bằng KDC Trung Nghĩa, P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu và Quyết định số 9130/QĐ-UB ngày 11/11/2002 của Chủ tịch UBND thành phố về việc phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (ĐTXD) hệ thống kỹ thuật KDC Trung Nghĩa, P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư kiêm điều hành dự án (giai đoạn 1).

Tại Thông báo số 206/TB-VP ngày 25-6-2013 của Văn phòng UBND thành phố về việc rà soát tiến độ GPMB, thi công các dự án ĐTXD trên địa bàn Q. Liên Chiểu, thể hiện hộ ông Thế thuộc diện giải tỏa đi hẳn.

Đến năm 2012, các cơ quan chức năng tổ chức kiểm định áp giá đền bù. Tại buổi họp tiếp dân giải quyết vướng mắc của các hộ tại dự án KDC Trung Nghĩa ngày 28/9/2012, Hội đồng (HĐ) GPMB dự án kết luận: “HĐGPMB trình UBND TP bố trí cho gia đình ông Cao Tư Thế tổng cộng: 02 lô chính đường 15m; 02 lô chính đường 33m KDC Trung Nghĩa (02 lô liền kề) và 02 lô đường chính  5.5m tại KDC Hòa Mỹ (02 lô liền kề)...”.

Biên bản thể hiện gia đình ông Thế được bố trí 05 lô đất.

“Căn cứ vào diện tích đất thu hồi của gia đình tôi, căn cứ theo biên bản này thì gia đình tôi được bố trí 06 lô (trong đó 01 lô của con gái). Trừ lô của con gái ra, gia đình tôi phải được bố trí 05 lô chứ không phải 04 lô như hiện tại. Cũng vì căn cứ vào biên bản này, gia đình chúng tôi mới đồng ý bàn giao tài sản. Nay tôi vẫn giữ nguyên quan điểm, yêu cầu UBND TP Đà Nẵng bố trí thêm cho gia đình tôi 01 lô đất như thể hiện trong biên bản ngày 28/9/2012”, ông Cao Tư Thế nói.

Vậy, vì sao hộ ông Thế không được bố trí đất tái định cư như biên bản làm việc giữa các ban ngành với ông vào ngày 28/9/2012? Qua tìm hiểu được biết, ngày 6/8/2013, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà lập biên bản bàn giao hồ sơ cho Ban giải tỏa đền bù các dự án ĐTXD số 3. Trong đó có: Hồ sơ ông Thế có 2 thửa (thửa 16, tờ bản đồ số 82 và thửa 95, tờ bản đồ số 82), bao gồm cả hồ sơ ông Cao Thanh Tùng (con trai), làm nhà trên đất ông Thế. Gọi đây là hồ sơ 01 với tổng diện tích thu hồi bồi thường: 1.011,7m2 (trong đó: tại thửa số 16, tờ bản đồ số 82, diện tích 696,1m2 thu hồi theo Quyết định số 14473/QĐ-UB ngày 27/6/2003; thửa số 95, tờ bản đồ số 82, diện tích 315,6m2 thu hồi theo Quyết định số 3435/QĐ-UBND ngày 5/11/2013). Và hồ sơ bà Cao Thị Kim Tuyết: 01 thửa (thửa 94, tờ bản đồ số 82) có diện tích thu hồi 145,1m2 (hồ sơ số 02).

Về hồ sơ bà Tuyết đã bồi thường và bố trí tái định cư riêng cho bà Tuyết (01 lô đất chính đường 7,5m KDC Hòa Mỹ theo Quyết định số 8157/UBND-QLĐTư ngày 23/11/2006), bà Tuyết không có khiếu nại.

Ngày 25/11/2014, Chủ tịch UBND thành phố ban hành Quyết định số 8584/QĐ-UBND về việc phê duyệt đền bù, hỗ trợ, bố trí tái định cư đối với các hộ giải tỏa dự án KDC Trung Nghĩa, Q. Liên Chiểu, trong đó hộ ông Thế thể hiện như sau:... Bố trí 02 lô đất hộ chính đường 10,5m KDC Hòa Mỹ, 01 lô đất hộ chính đường 10,5m KDC Trung Nghĩa và 01 lô đất hộ chính đường 7,5m KDC Hòa Mỹ (tổng cộng 04 lô).

Không đồng ý với kết quả bố trí 04 lô, từ đó đến nay ông Thế đã có đơn khiếu nại các cấp. Để giải quyết khiếu nại của ông, ngày 26/3/2020 UBND TP Đà Nẵng đã tổ chức đối thoại. Tại đây, liên quan đến việc “không thực hiện theo nội dung các biên bản” được lý giải: biên bản ngày 28/8/2012 và ngày 28/9/2012 do Hội đồng Bồi thường thiệt hại và GPMB dự án đề xuất tại thời điểm Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư và thực hiện công tác giải tỏa đền bù. Tuy nhiên, do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng không thống nhất trình UBND thành phố phê duyệt mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo các biên bản nêu trên đối với hộ ông Cao Tư Thế nên Hội đồng Bồi thường thiệt hại và GPMB dự án đã không trình UBND TP phê duyệt mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo các biên bản này!?.

Phần đất bị thu hồi của gia đình ông Cao Tư Thế.

Câu hỏi đặt ra ở đây, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng không thống nhất trình UBND thành phố phê duyệt mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo các biên bản đã làm việc với hộ ông Thế, vậy ngay sau đó đơn vị này đã có văn bản nào thông báo với gia đình ông Thế được biết hay không? Hội đồng Bồi thường thiệt hại và GPMB dự án hay bất cứ một đơn vị nào đó liên quan, có trách nhiệm trong vụ việc đã có thông tin phản hồi nào cho gia đình ông Thế về trường hợp này? Trong khi ông Cao Tư Thế cho rằng, chỉ sau khi có nội dung từ biên bản này, gia đình ông mới đồng ý bàn giao toàn bộ tài sản(?!).

Chia sẻ thêm với phóng viên, ông Thế cho biết, việc các cơ quan có thẩm quyền không trình nội dung biên bản ngày 28/9/2012 cho UBND TP đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của gia đình ông. “Không thống nhất” nhưng lại không có bất cứ thông báo gì cho gia đình ông biết.

“Nếu biết kết quả không bố trí như kết luận tại buổi làm việc của HĐGPMB thì gia đình tôi sẽ không tiến hành bàn giao tài sản như vậy. Tôi cho rằng, các cơ quan có thẩm quyền đã cố tình “bỏ quên” biên bản này chứ không phải “không thống nhất” như trả lời tại buổi giải quyết khiếu nại của UBND TP vừa tổ chức”.

Được biết, trong buổi đối thoại ngày 26/3/2020, lãnh đạo UBND thành phố không chấp nhận nội dung khiếu nại của hộ ông Thế. Ông Thế cho biết, ông không đồng ý với kết luận này và sẽ tiếp tục có đơn khiếu nại.

Liên quan đến hồ sơ đền bù giải tỏa của hộ ông Thế, còn có rất nhiều vấn đề bất cập chưa được làm rõ, Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.