NH nào được phép thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai?

Tài chính - Ngân hàng - Ngày đăng : 08:39, 27/11/2017

Theo công bố của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), có 42 ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho khách hàng.

Ngân hàng Nhà nước đã chính thức công bố danh sách 42 ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho khách hàng.

Trong danh sách nói trên có 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước đang kiểm soát vốn, gồm: Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank), Công thương Việt Nam (VietinBank), TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Trong khi đó, khối ngân hàng cổ phần tư nhân có Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB), Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienvietPostBank), Ngân hàng Á Châu (ACB), Ngân hàng TMCP Xăng dầu Petrolimex; Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam...

Trước đó, ngày 29/9/2017, Thống đốc NHNN đã ký ban hành Thông tư số 13/2017/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 07/2015/TT-NHNN ngày 25/6/2017 quy định về bảo lãnh ngân hàng nhằm tạo điều kiện thuận lợi, phù hợp với các quy định pháp luật mới có liên quan trong hoạt động bảo lãnh nói chung và hoạt động bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nói riêng của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Ngân hàng thương mại đủ năng lực phải đáp ứng 2 điều chí: Trong giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại các văn bản sửa đổi, bổ sung Giấy phép thành lập và hoạt động có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng; Không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.

Số dư bảo lãnh được xác định theo tiến độ nộp tiền cho chủ đầu tư và giảm dần khi nghĩa vụ bảo lãnh đối với bên mua chấm dứt theo quy định tại điều 23 Thông tư 27.

Thông tư quy định có độ trễ trong việc cập nhật số tiền đã nhận của chủ đầu tư nhằm tạo thuậnlợi trong tác nghiệp của các ngân hàng thương mại và chủ đầu tư nhưng tối thiểu phải thông báo một lần vào ngày cuối cùng hàng tháng để làm cơ sở xác định số dư bảo lãnh. Chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thông báo chính xác số tiền đã nhận ứng trước của các bên mua theo đúng thời gian thoả thuận cho ngân hàng thương mại

Cũng theo Thông tư 13, kể từ ngày 15/11/2017, các ngân hàng thương mại phải phát hành cam kết bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho từng bên mua trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua nhà.

42 NHTM được phép thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai:

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam; Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam; Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam; Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam; Ngân hàng TMCP An Bình; Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt; Ngân hàng TMCP Á Châu; Ngân hàng TMCP Xăng dầu Petrolimex; Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam; Ngân hàng TMCP Sài Gòn; Ngân hàng TMCP Tiên Phong; Ngân hàng TMCP Việt Á; Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín; Ngân hàng TMCP Bảo Việt; Ngân hàng TMCP Bản Việt; Ngân hàng TMCP Quân đội; Ngân hàng TMCP Phát triển TP.Hồ Chí Minh; Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh vượng; Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam; Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam; Ngân hàng TMCP Đông Nam Á; Ngân hàng TMCP Quốc Dân; Ngân hàng TMCP Bắc Á; Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội; Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín; Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam; Ngân hàng TMCP Phương Đông; Ngân hàng TMCP Nam Á; Ngân hàng TMCP Kiên Long; Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam; Ngân hàng TMCP Sài gòn Công thương; Ngân hàng TMCP MTV ANZ Việt Nam; Ngân hàng TMCP MTV Hong Leong Việt Nam; Ngân hàng TMCP MTV HSBC Việt Nam; Ngân hàng TMCP MTV Shinhan Việt Nam; Ngân hàng TMCP MTV Standard Chartered Việt Nam; Ngân hàng TMCP MTV Woori Việt Nam; Ngân hàng TMCP MTV CIMB Việt Nam; Ngân hàng TMCP MTV UOB Việt Nam; Ngân hàng TMCP MTV Public Việt Nam; Ngân hàng TMCP Indovina; Ngân hàng liên doanh Việt - Nga.

Lan Trần