Đà Nẵng chấp thuận quy hoạch tổ hợp khách sạn 25 tầng tại khu 'đất vàng' 16 Bạch Đằng

Tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch cao 99m bên sông Hàn

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 5050/QĐ-UBND, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp tại số 16 Bạch Đằng, phường Hải Châu.

Khu đất thực hiện dự án có diện tích 1.795m², nằm giữa hai tuyến đường Bạch Đằng và Trần Phú. Cụ thể, phía Đông giáp đường Bạch Đằng, phía Tây giáp đường Trần Phú, phía Nam và phía Bắc giáp khu hiện hữu.

Theo quy hoạch được chấp thuận, công trình được xây mới với quy mô 25 tầng nổi, chưa kể tầng kỹ thuật và tum, cùng 4 tầng hầm. Chiều cao công trình là 99m, tổng diện tích sàn xây dựng 30.430,56m². Hệ số sử dụng đất đạt 12 lần, mật độ xây dựng 71,73%.

Không gian công trình được phân chia theo từng nhóm chức năng. Bốn tầng hầm bố trí khu kỹ thuật, các hạng mục phụ trợ khách sạn và khu vực đỗ xe. Từ tầng 1 đến tầng 5 là không gian thương mại, dịch vụ cùng các khu chức năng phục vụ khách sạn và căn hộ du lịch.

Khu vực lưu trú được bố trí ở các tầng phía trên. Cụ thể, tầng 6 đến tầng 15 dành cho phòng khách sạn, trong khi tầng 16 đến tầng 25 được quy hoạch làm căn hộ du lịch.

Theo phương án được phê duyệt, tổng diện tích sàn tầng nổi là 23.371,28m². Trong đó, diện tích khách sạn và dịch vụ khách sạn chiếm 13.646m²; căn hộ du lịch 8.563,26m²; khu thương mại, dịch vụ 921m². Tổng diện tích đỗ xe thiết kế là 2.600m².

Về quy mô sử dụng, khu căn hộ du lịch có dân số quy đổi 200 người; khu khách sạn và thương mại, dịch vụ có 360 người thuộc nhóm khách vãng lai. Dự án không bố trí dân số thường trú.

Việc kết hợp nhiều chức năng trong cùng một công trình cho thấy định hướng khai thác khu đất theo mô hình dịch vụ, lưu trú và thương mại.

Khu đất 16 Bạch Đằng được đấu giá hơn 359 tỷ đồng

Trước khi được chấp thuận quy hoạch dự án mới, khu đất số 16 Bạch Đằng từng liên quan đến quá trình xử lý các sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà đất công tại Đà Nẵng.

Trước đây, cơ sở nhà đất này được cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 do ông Phan Văn Anh Vũ làm chủ thuê trong thời hạn 50 năm. Thanh tra Chính phủ sau đó kết luận việc cho thuê cơ sở nhà đất số 16 Bạch Đằng không đúng quy định. Khu đất cũng thuộc nhóm tài sản liên quan vụ án Phan Văn Anh Vũ được tòa án tuyên thu hồi cho Nhà nước.

Sau khi hoàn tất các thủ tục theo quy định, khu đất được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất với giá khởi điểm hơn 310 tỷ đồng, tương đương gần 173,2 triệu đồng/m². Kết quả, Công ty Cổ phần Dịch vụ Phúc Tín (Hà Nội) trúng đấu giá với mức hơn 359,6 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm gần 49 tỷ đồng.

Sau đấu giá, UBND TP Đà Nẵng quyết định cho doanh nghiệp thuê khu đất với mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ, thời hạn 50 năm và trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Tại Quyết định số 5050/QĐ-UBND, thành phố giao Công ty Cổ phần Dịch vụ Phúc Tín phối hợp với đơn vị tư vấn và các cơ quan liên quan thực hiện những thủ tục tiếp theo theo quy định. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý quy hoạch và xây dựng theo hồ sơ được chấp thuận; UBND phường Hải Châu tổ chức công bố công khai quy hoạch, quản lý mốc giới, kiểm tra và giám sát việc triển khai đầu tư xây dựng.