Tránh “cò mồi” khi mua nhà ở xã hội
TP.HCM khuyến cáo người dân cần theo dõi thông tin chính thống, chuẩn bị đầy đủ điều kiện và thực hiện đúng quy trình khi đăng ký nhà ở xã hội, tránh bị lợi dụng bởi môi giới trái phép.
Chiều 4/6, tại buổi họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM, ông Lê Đức Anh - Phó Trưởng Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản Sở Xây dựng TP.HCM thông tin về việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
Ông Lê Đức Anh cho biết, TP.HCM đang tiếp tục đẩy mạnh triển khai các giải pháp phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động, cán bộ, công chức, viên chức và các đối tượng chính sách theo quy định pháp luật.
Theo chỉ tiêu được Chính phủ giao, thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030.
Trong giai đoạn 2021–2025, thành phố đã hoàn thành 17.902 căn.
Giai đoạn 2026–2030, thành phố tiếp tục tập trung nguồn lực, phấn đấu hoàn thành hơn 181.000 căn nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.
Hiện nay, trên địa bàn thành phố đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội tại khu vực TP.HCM cũ, Bình Dương cũ và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ; trong đó nhiều dự án đã và đang thi công, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026–2027 với quy mô hàng chục nghìn căn hộ.
Để bảo đảm công khai, minh bạch trong việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện đầy đủ việc công bố thông tin dự án, giá bán, điều kiện, tiêu chuẩn, thời gian tiếp nhận hồ sơ và kết quả xét duyệt theo đúng quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi, bổ sung liên quan.
Sở Xây dựng lưu ý người dân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội cần theo dõi thông tin từ các kênh chính thức như Cổng thông tin điện tử UBND TP.HCM, Trang thông tin điện tử Sở Xây dựng, thông báo của chủ đầu tư và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án; không tin vào thông tin môi giới, quảng cáo “bao đậu”, “nhận làm hồ sơ” hoặc cam kết trái quy định.
Người dân cần xác định rõ điều kiện thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định; đồng thời chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, tình trạng nhà ở và thu nhập, kê khai trung thực các thông tin liên quan.
Việc kê khai không đúng hoặc sử dụng hồ sơ sai quy định sẽ bị xử lý theo pháp luật.
Hồ sơ đăng ký được nộp trực tiếp theo hướng dẫn của chủ đầu tư tại địa điểm tiếp nhận đã công bố, không thông qua môi giới hoặc trung gian.
Việc xét duyệt được thực hiện công khai, minh bạch theo quy định.
Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội; đồng thời tăng cường công khai thông tin, tạo điều kiện để người dân tiếp cận và thụ hưởng chính sách đúng quy định, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và ổn định đời sống người dân trên địa bàn thành phố.
Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại Điều 34 Nghị định số 54/2026/NĐ-CP; nội dung hướng dẫn đã được Sở Xây dựng tổng hợp tại Công văn số 7549/SXD-QLN&TTBĐS ngày 10/3/2026.