Hải Phòng chấp thuận cho 03 doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở theo Nghị quyết 171
UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành thông báo chấp thuận cho 03 tổ chức doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Theo đó, ngày 30/11/2024, Quốc hội thông qua Nghị quyết 171/2024/QH15 (Nghị quyết 171), cho phép thí điểm thực hiện các dự án nhà ở thương mại, đánh dấu một bước ngoặt đáng chú ý trong việc thí điểm thực hiện các dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, bao gồm phần diện tích đất không phải là đất ở. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/4/2025 và kéo dài trong 05 năm. Đây là bước tiến quan trọng, giải quyết khó khăn trong tiếp cận đất đai và thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.
Nghị quyết 171 tạo điều kiện cho các dự án thí điểm với các yêu cầu cụ thể như phù hợp quy hoạch và chấp thuận của UBND cấp tỉnh. Việc thông qua này được kỳ vọng mang lại nhiều hy vọng về việc sẽ giải quyết được tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở bằng cách tạo ra cơ chế linh hoạt hơn cho việc phát triển nhà ở thương mại. Nghị quyết không chỉ cho phép khởi xướng các dự án nhà ở thương mại mới mà còn tạo điều kiện cho các nhà đầu tư hiện tại có thể mở rộng các dự án của mình bằng cách mua thêm đất liền kề.
Ngày 1/4/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171 của Quốc hội.
Ngày 20/4/2026, HĐND TP Hải Phòng thông qua Nghị quyết số 15/NQ-HĐND về danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội trên địa bàn thành phố.
Căn cứ Nghị quyết số 171/2024/QH15, Nghị định số 75/2025/NĐ-CP và Nghị quyết số 15/NQ-HĐND, UBND TP Hải Phòng chấp thuận cho 03 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm gồm: Công ty CP Vận tải và cung ứng xăng dầu (số 66 Trần Khánh Dư, phường Ngô Quyền, TP Hải Phòng); Công ty CP Kinh doanh hàng xuất khẩu Hải Phòng (số 746 Nguyễn Văn Linh, phường An Biên, Hải Phòng) và Công ty CP Địa ốc Thành Đông (số 348 Nguyễn Thái Học, phường Chu Văn An, Hải Phòng).
UBND TP Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên phương tiện thông tin đại chúng; hướng dẫn các tổ chức về trình tự, thủ tục triển khai các dự án theo đúng quy định của pháp luật; thông báo các trường hợp dự án không đáp ứng yêu cầu đưa vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm. Việc thông báo thực hiện trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.
Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng các cơ quan, địa phương liên quan rà soát, đề xuất các khu đất đáp ứng quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 171 của Quốc hội thì tiếp tục thực hiện theo quy định để đề xuất bổ sung danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo quy định.