Đề xuất giảm giá thuê nhà ở cũ xuống tối đa 30%
Đà Nẵng đang xây dựng khung giá thuê đối với nhà ở cũ thuộc tài sản công, trong đó bổ sung cơ chế giảm giá trong một số trường hợp nhằm phù hợp với thực trạng sử dụng và điều kiện nhà ở.
Theo Sở Xây dựng, dự thảo quy định được áp dụng cho các cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở công cùng các tổ chức, cá nhân đang thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn. Nội dung tập trung làm rõ nguyên tắc xác định giá thuê, phương thức tính và các trường hợp được điều chỉnh giảm.
Đối với nhóm nhà ở đã bố trí sử dụng trước thời điểm tháng 7/1994 và chưa được cải tạo, giá thuê được đề xuất trong khoảng từ 4.100 đến 6.800 đồng mỗi mét vuông một tháng, tùy theo cấp và hạng nhà. Mức giá cụ thể sẽ được xác định trên cơ sở giá chuẩn kết hợp hệ số điều chỉnh gắn với mức lương cơ bản hiện hành.
Việc phân loại cấp, hạng nhà ở được thực hiện theo quy định của Chính phủ, trong khi hệ số điều chỉnh giá thuê dựa trên tương quan giữa mức lương tối thiểu hiện nay và thời điểm năm 2008. Cách tính này nhằm bảo đảm tính cập nhật và phù hợp với biến động kinh tế.
Với các trường hợp nhà ở đã được cải tạo, xây dựng lại hoặc các công trình không phải nhà ở nhưng được bố trí để ở trong giai đoạn từ sau năm 1994 đến trước năm 2007, dự thảo đề xuất áp dụng khung giá của nhà ở xã hội thuộc tài sản công.
Tiền thuê nhà được tính theo diện tích sử dụng thực tế, trên cơ sở đơn giá mỗi mét vuông. Hình thức thu tiền được thực hiện theo tháng, người thuê có thể lựa chọn nộp trực tiếp hoặc chuyển khoản qua ngân hàng.
Đáng chú ý, dự thảo bổ sung cơ chế giảm giá thuê tối đa 30% đối với các trường hợp nhà ở xuống cấp, hư hỏng hoặc người thuê đã tự bỏ kinh phí để sửa chữa. Việc xem xét giảm giá sẽ do UBND cấp xã, phường phối hợp với đơn vị quản lý nhà ở thực hiện trên cơ sở thực tế từng trường hợp.
Các chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà vẫn tiếp tục thực hiện theo quy định hiện hành của Chính phủ, bảo đảm thống nhất với hệ thống chính sách chung.
Hiện Sở Xây dựng đang tiếp nhận ý kiến góp ý để hoàn thiện dự thảo trước khi trình UBND TP. Đà Nẵng xem xét ban hành, hướng tới thiết lập cơ chế giá thuê minh bạch, phù hợp thực tiễn và đáp ứng nhu cầu quản lý nhà ở công trong giai đoạn mới.