Lâm Đồng xem xét chủ trương đầu tư khu dân cư phức hợp Bcons Mimosa
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành để nghe báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phức hợp Việt Pháp (Bcons Mimosa) tại Đà Lạt.
Chiều 5/3, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành liên quan để nghe báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư phức hợp Việt Pháp (Bcons Mimosa) tại thôn Măng Lin, phường Lang Biang - Đà Lạt.
Theo báo cáo, dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Thung Lũng Mi Mô Sa đề xuất thực hiện, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 43.590 m².
Trong đó, khoảng 6.896 m² dành xây dựng chung cư nhà ở xã hội; 27.586 m² bố trí chung cư thương mại và các công trình dịch vụ; phần còn lại khoảng 9.106 m² được quy hoạch làm công viên, cây xanh và cảnh quan.
Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 997,4 tỷ đồng, gồm 200 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư, phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Về quy mô, dự án dự kiến xây dựng 1 khối chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại - dịch vụ, 6 khối chung cư nhà ở thương mại và 1 khối chung cư nhà ở xã hội. Các khối chung cư thương mại cao khoảng 7 tầng, có 2 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 45%; khối chung cư nhà ở xã hội cao 3 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40%.
Khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.200 người, đồng thời cung cấp nhiều tiện ích như khách sạn, nhà hàng, hội trường, khu thể thao, hồ bơi, nhà trẻ và các dịch vụ sinh hoạt cộng đồng.
Theo hồ sơ thẩm định, khu đất triển khai dự án chủ yếu là diện tích nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, một phần cần thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng theo quy định. Khu đất tiếp giáp với đất của người dân và doanh nghiệp trong khu vực.
Sở Tài chính cho biết vị trí dự án được đánh giá phù hợp với Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 cũng như Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt (cũ) và vùng phụ cận, với định hướng phát triển đất ở mật độ thấp gắn với dịch vụ đô thị.
Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn tất các thủ tục đầu tư trong giai đoạn từ tháng 10/2025 đến tháng 9/2026, khởi công từ tháng 10/2026. Thời gian thi công kéo dài đến tháng 9/2028 và dự kiến đưa vào hoạt động trong giai đoạn tháng 10/2028 đến tháng 1/2029.
Hiện Sở Tài chính đã tổng hợp ý kiến của các bộ, ngành như Bộ Quốc phòng, Bộ Công an cùng các sở, ngành và địa phương để hoàn thiện báo cáo thẩm định, trình UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo thẩm quyền.
Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải đánh giá cao đề xuất đầu tư dự án, đồng thời cho biết nhu cầu nhà ở xã hội của người dân hiện nay rất lớn. Vì vậy, tỉnh luôn khuyến khích các nhà đầu tư có năng lực tài chính tham gia nghiên cứu, triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư trên địa bàn.
Ông yêu cầu nhà đầu tư rà soát lại mật độ xây dựng và tầng cao công trình để bảo đảm phù hợp với các quy định hiện hành, đồng thời áp dụng các quy định mới nhất trong quá trình thẩm định.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng phối hợp với nhà đầu tư rà soát quy hoạch về tầng cao và mật độ xây dựng của dự án, gửi ý kiến về Sở Tài chính tổng hợp. UBND phường Lang Biang - Đà Lạt cũng được giao rà soát, có ý kiến gửi về Sở Tài chính trước ngày 15/3.
Các đơn vị liên quan cần kiểm tra, đối chiếu các quy định pháp luật về đầu tư để bảo đảm việc xem xét dự án được thực hiện chặt chẽ, đúng quy định. Nhà đầu tư tiếp tục rà soát quy mô dự án cho phù hợp với điều kiện thực tế.
Sở Tài chính được giao chuyển hồ sơ sang Sở Tư pháp tham gia ý kiến, làm rõ các nội dung liên quan đến chủ trương đầu tư, đồng thời xác định rõ thời hạn sử dụng đất trong phạm vi dự án để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét.
Sau cuộc họp, Văn phòng UBND tỉnh sẽ ban hành thông báo kết luận và phân công nhiệm vụ cụ thể để các sở, ngành triển khai thực hiện, tạo điều kiện cho nhà đầu tư sớm triển khai dự án.