TAND TP. Hồ Chí Minh thông báo (số 6, 7, 8 ra ngày 21, 23 và 28/01/2026)

TAND TP Hồ Chí Minh đang thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm số 796/2017/DS-ST ngày 30/8/2017 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, hợp đồng mua bán nhà và tranh chấp quyền sở hữu nhà đất”, giữa nguyên đơn là Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam và bị đơn là ông Nguyễn Văn Thọ, bà Bùi Thị Anh, địa chỉ: 146/28 khu phố 1, phường Tân Thới Hiệp (phường Hiệp Thành, Quận 12 cũ), Tp. Hồ Chí Minh.

Những vấn đề cụ thể Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng - Công ty cổ phần mua bán - quản lý nợ và khai thác tài sản Thịnh Vượng) yêu cầu Tòa án giải quyết như sau:

Ngày 19/3/2012, giữa Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Agribank chi nhánh Bình Thạnh và ông Nguyễn Văn Thọ, bà Bùi Thị Anh ký kết Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201200146/HĐTD để vay số tiền 75.000.000 đồng, thời hạn vay 60 tháng từ ngày 21/3/2012. Để đảm bảo khoản vay các bên đã ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-20125622 ngày 20/3/2012 đối với thửa đất số 633, tờ bản đồ số 10 tọa lạc tại phường Tân Thới Hiệp, TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng ông Nguyễn Văn Thọ và bà Bùi Thị Anh đã vi phạm các nghĩa vụ trả nợ tại hợp đồng tín dụng. Tính đến ngày 27/6/2016, ông Nguyên Văn Thọ và bà Bùi Thị Anh còn nợ Agribank số tiền nợ gốc: 750.000.000 đồng; nợ lãi: 477.635.417 đồng. Tổng cộng 1.227.635.417 đồng.

Ngày 30/12/2020, Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Agribank chi nhánh Bình Thạnh đã bán toàn bộ khoản nợ của ông Nguyễn Văn Thọ và bà Bùi Thị Anh cho Công ty cổ phần mua bán - quản lý nợ và khai thác tài sản Thịnh Vượng. Nay Công ty cổ phần mua bán - quản lý nợ và khai thác tài sản Thịnh Vượng yêu cầu Tòa án giải quyết:

Buộc ông Nguyễn Văn Thọ và bà Bùi Thị Anh phải thanh toán ngay 01 lần sau khi án có hiệu lực pháp luật, số tiền tạm tính đến hết ngày 27/6/2016 là 1.227.635.417 đồng (Một tỷ hai trăm hai mươi bảy triệu sáu trăm ba mươi lăm nghìn bốn trăm mười bảy) đồng. Nợ gốc: 750.000.000 đồng, Nợ lãi: 477.635.417 đồng và tiền lãi phát sinh từ ngày 28/6/2016 đến khi trả nợ hết theo lãi suất được quy định tạo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV- 201200146/HĐTD ngày 19/03/2012 và các phụ lục đính kèm.

Trường hợp, ông Nguyễn Văn Thọ và bà Bùi Thị Anh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ nêu trên thì Công ty cổ phần mua bán - quản lý nợ và khai thác tài sản Thịnh Vượng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 633; tờ bản đồ số 10; tọa lạc Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN CH00804 do Uỷ ban nhân dân Quận 12 cấp ngày 27/8/2010 cập nhật sang tên bà Bùi Thị Anh ngày 06/01/2012 để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-20125622 số công chứng 5622 ngày 20/3/2012 lập tại Phòng công chứng số 6, TP Hồ Chí Minh.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập – ông Nguyễn Văn Ngênh yêu cầu Tòa án giải quyết như sau: Về nguồn gốc đất tranh chấp là cùa bà Nguyễn Thị Hai chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Thuý Diễm ngày 18/02/2000. Sau đó, bà Nguyễn Thị Thuý Diễm chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Văn Nghênh theo Hợp đồng mua bán đất ngày 29/5/2000. Đến ngày 16/02/2008 ông Nguyễn Văn Nghênh tiếp tục bán toàn bộ nhà đất cho bà Bùi Thị Anh theo Hợp đồng mua bán nhà, đất (viết tay). Bà Anh đặt cọc cho ông Nghênh số tiền 150.000.000 đồng và hẹn “sau khi hoàn thành thủ tục công chứng thì bên B – bà Bùi Thị Anh trả hết số tiền cho bên A – ông Nghênh là 570.000.000 đồng”. Tuy nhiên, ông Nghênh và bà Anh không liên lạc được với nhau, bà Anh đã bán nhà và chuyển đi nơi khác, số điện thoại cũng thay đổi không còn liên lạc được. Cho đến nay, ông Nghênh vẫn không làm được thủ tục cấp Giấy chứng nhận.

Ngày 24/5/2017, khi Toà án nhân dân Quận 12, TP Hồ Chí Minh mời ông Nghênh lên làm việc ông Nghênh mới biết được phần diện tích nhà đất mà ông quản lý sử dụng lâu nay là do ông Võ Thành Long và bà Lê Thị Ngọc Trang đã làm xong thu tục cấp giấy chứng nhận và chuyển nhượng sang cho bà Bùi Thị Anh. Quá trình giải quyết vụ án, Toà án thu thập được tài liệu là Hợp đồng sang nhượng đất, nhà ngày 16/4/2004 giữa ông Nguyễn Văn Nghênh và ông Võ Thành Long. Ông Nghênh xác định ông không biết và cũng không ký tên vào Hợp đồng sang nhượng đất, nhà ngày 16/4/2004. Nay ông Nghênh yêu cầu Toà án giải quyết:

Tuyên huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN CH00804 do Uỷ ban nhân dân Quận 12 cấp ngày 27/8/2010 cho ông Võ Thành Long, bà Lê Thị Ngọc Trang và hủy phần cập nhật sang bà Bùi Thị Anh ngày 06/01/2012.

Tuyên vô hiệu đối với Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng 28645 ngày 24/11/2011 lập tại Phòng công chứng số 5, TP Hồ Chí Minh và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-20125622 số công chứng 5622 ngày 20/3/2012 lập tại phòng Công chứng số 6, TP Hồ Chí Minh.

TAND TP Hồ Chí Minh sẽ mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ vào lúc 9 giờ 00 phút ngày 27 tháng 3 năm 2026, Mở phiên tòa xét xử công khai vụ án vào lúc: 09 giờ 00 ngày 22 tháng 4 năm 2026. Nếu ông Nguyễn Văn Thọ và bà Bùi Thị Anh vắng mặt, TAND TP Hồ Chí Minh sẽ hoãn phiên tòa và mở lại phiên tòa vào lúc: 09 giờ 00 ngày 22 tháng 5 năm 2026.

Ông Nguyễn Văn Thọ và bà Bùi Thị Anh phải có mặt tại trụ sở TAND TP Hồ Chí Minh, số 131 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Thành, TP Hồ Chí Minh để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải; tham gia phiên tòa theo thời gian được thông báo.

Trường hợp vắng mặt thì phải có văn bản trình bày ý kiến đối với việc giải quyết vụ án và đơn đề nghị vắng mặt gửi Tòa án (liên hệ thư ký Trang - ĐT 0985694609). Nếu đương sự không có mặt tại Tòa án theo thời gian, địa điểm đã được thông báo, không có văn bản trình bày ý kiến của mình, không nộp tài liệu chứng cứ liên quan đến vụ án cho Tòa án, TAND TP Hồ Chí Minh sẽ căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án để giải quyết vụ án theo quy định pháp luật.

Nay TAND TP Hồ Chí Minh thông báo cho ông Nguyễn Văn Thọ và bà Bùi Thị Anh địa chỉ: 146/28 khu phố 1, phường Tân Thới Hiệp (phường Hiệp Thành, quận 12 cũ), TP Hồ Chí Minh biết để thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định pháp luật.