Thủ tướng: Phát triển nhà ở xã hội cho thuê là nhiệm vụ căn cơ, lâu dài
Sáng 13/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo.
Phiên họp tổ chức trực tiếp tại Trụ sở Chính phủ, kết nối trực tuyến với 34 tỉnh, thành phố; tham dự có Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh, Bộ trưởng Tư pháp Nguyễn Hải Ninh cùng lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương.
Phát biểu khai mạc, Thủ tướng nhấn mạnh quyền có chỗ ở là quyền cơ bản của công dân; phát triển nhà ở là trụ cột của chính sách an sinh xã hội, đồng thời là động lực thúc đẩy tăng trưởng, ổn định thị trường lao động và phát triển kinh tế – xã hội bền vững.
Theo Thủ tướng, thời gian qua, đặc biệt trong năm 2025, Chính phủ chỉ đạo quyết liệt phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội. Kết quả, năm 2025 đã hoàn thành hơn 102.000 căn nhà ở xã hội; đang hướng tới mục tiêu hoàn thành sớm 1 triệu căn vào năm 2028; hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát, xây dựng nhà ở cho người có công trước 5 năm 4 tháng; triển khai khẩn trương Chiến dịch Quang Trung sửa chữa, xây dựng lại nhà ở cho người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai, dự kiến hoàn thành giữa tháng 1.
Thủ tướng ghi nhận, biểu dương nỗ lực của các bộ, ngành, địa phương, đặc biệt là Bộ Xây dựng, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.
Những kết quả này thể hiện trách nhiệm của cả hệ thống chính trị, tính nhân văn và bản chất ưu việt của chế độ; góp phần bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống người dân, nhất là người thu nhập thấp, công nhân, người lao động; đồng thời phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, công bằng.
Người đứng đầu Chính phủ cho rằng nhu cầu nhà ở đang chuyển mạnh từ sở hữu sang thuê hoặc thuê mua để phù hợp khả năng chi trả, đặc điểm việc làm và dịch chuyển lao động. Vì vậy, chính sách nhà ở xã hội cần điều chỉnh theo hướng tái cấu trúc chỗ ở bền vững, giảm tư duy chạy theo số lượng; xác định phát triển nhà ở xã hội cho thuê là nhiệm vụ quan trọng, căn cơ, lâu dài, không làm theo phong trào, không manh mún.
Nhấn mạnh phiên họp có ý nghĩa thống nhất tư duy, bàn giải pháp triển khai trong giai đoạn tới, Thủ tướng yêu cầu đánh giá việc thực hiện các nhiệm vụ đã giao tại các phiên họp trước; tình hình nhà ở, thị trường bất động sản; cấp tín dụng cho lĩnh vực này; đồng thời đề xuất chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê năm 2026 và các năm tiếp theo, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, nơi tập trung đông lao động.
Thủ tướng cũng yêu cầu thảo luận, thống nhất các giải pháp tổ chức thực hiện, bảo đảm đúng vai, đúng việc, đúng thẩm quyền; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, cắt bỏ khâu trung gian không cần thiết; đưa các dự án nhà ở xã hội, nhất là nhà ở xã hội cho thuê, vào “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” khi giải quyết thủ tục; xem xét trình cấp có thẩm quyền biểu dương, khen thưởng kịp thời các tập thể, cá nhân có thành tích xuất sắc trong xây dựng thể chế và tổ chức triển khai.
Theo Bộ Xây dựng – cơ quan thường trực của Ban Chỉ đạo, năm 2025 chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tiếp tục được hoàn thiện. Chính phủ đã trình Quốc hội ban hành một nghị quyết; ban hành theo thẩm quyền bốn nghị định về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và sửa đổi, bổ sung quy định liên quan đến nhà ở, quản lý thị trường bất động sản.
Thủ tướng ban hành một quyết định; Bộ trưởng Xây dựng ban hành một thông tư; đồng thời có hướng dẫn về xác định đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, các bộ, ngành đang đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập; hoàn thiện nghị định sửa đổi, bổ sung các quy định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản; trình Chính phủ dự thảo nghị quyết về cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật trong phát triển nhà ở xã hội.
Cùng với đó, các bộ, ngành phối hợp địa phương rà soát việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia; bãi bỏ thủ tục đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung gây cản trở cho doanh nghiệp; làm rõ nhu cầu thuê nhà ở; đề xuất chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2027-2030; kiện toàn Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.