Doanh nghiệp bất động sản lên kế hoạch tái khởi động các dự án cũ
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã lên kế hoạch cho năm 2026, trong đó đa phần là tái khởi động lại các dự án và mở bán các dự án bị "đắp chiếu" từ lâu.
Hàng loạt doanh nghiệp như Danh Khôi, Novaland, Vạn Phúc, Tập đoàn Năm Sao, Eras Land, Khải Hoàn Land… đều đã có những kế hoạch trong năm 2026.
Hồi sinh các dự án cũ
Mới đây, Công ty NetLand - thành viên Tập đoàn Danh Khôi thông báo kế hoạch trở lại thị trường và tái khởi động các dự án mà Danh Khôi đã triển khai nhiều năm trước. Theo đó, doanh nghiệp dự kiến triển khai khoảng 4 dự án trong năm 2026, mở đầu là Welltone Luxury Residence trên đường Trần Phú, TP. Nha Trang. Dự án này thuộc Khu dân cư Cồn Tân Lập do CTCP Sông Đà Nha Trang làm chủ đầu tư và được Danh Khôi mua lại phân khu chung cư.
NetLand cho biết, dự án đang trong giai đoạn xin cấp phép và có thể triển khai vào quý II/2026.
Ngoài ra, Dự án Đạt Nam tại Bình Dương nơi Danh Khôi đã mua 1.000 sản phẩm của Công ty Đại Nam từ năm 2023 cũng sẽ được mở bán trong năm 2026. Thay vì bán đất nền phân lô như trước, NetLand sẽ xây nhà phố và biệt thự để kinh doanh. Tại TP.HCM, hai dự án Aria Vũng Tàu Hotel & Resort và Barya Citi, đều từng dừng lại vì pháp lý, cũng sẽ được tái khởi động trong năm 2026.
Tập đoàn Quốc tế Năm Sao đang xây dựng hai dự án lớn tại phường Vũng Tàu và dự kiến mở bán vào quý I-II/2026. Dự án Five Star Odyssey có diện tích hơn 8.000 m2, gồm 50 tầng nổi, 4 tầng hầm, hơn 300 phòng khách sạn 5 sao và trên 1.000 căn hộ cao cấp, tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng. Dự án Five Star Poseidon rộng gần 8.800 m2, 43 tầng nổi, 3 tầng hầm, quy mô tương tự và cũng có vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng. Trong quý III/2026, Năm Sao sẽ giới thiệu thêm hai dự án tại Tây Ninh và Nam Định sau thời gian dài tạm dừng.
Còn Tập đoàn Novaland trong năm 2026 sẽ tái triển khai và bán hàng Dự án Aqua City tại Đồng Nai sau khi được gỡ vướng pháp lý. Dự án rộng 1.000 ha, từng phải dừng vào năm 2023 để hoàn tất thủ tục. Novaland kỳ vọng việc tái khởi động sẽ giúp doanh nghiệp tăng trưởng trở lại. Bên cạnh đó, các dự án Novaworld Phan Thiết, Novaworld Hồ Tràm và nhiều dự án tại TP.HCM cũng sẽ được tiếp tục xây dựng để bàn giao cho khách hàng, phần lớn đều là dự án cũ từng triển khai từ trước.
Tập đoàn Vạn Phúc cũng cho biết, quý I/2026 sẽ trở lại thị trường với sản phẩm mới tại khu đô thị Vạn Phúc City rộng 198 ha. Dự án sắp bán là chung cư Diamond Sky với khoảng 200 căn hộ.
Công ty Eras Land dự kiến mở bán Dự án Costamigo tại Lâm Đồng trong quý I/2026. Dự án từng triển khai từ năm 2020, sau khi hoàn thiện khu nhà phố thì tạm dừng, đến nay doanh nghiệp tiếp tục xây dựng khu condotel với 700 sản phẩm.
Trong quý II/2026, Tập đoàn Khải Hoàn Land cũng sẽ triển khai dự án mới tại phường Thuận An, TP.HCM, một trong ba dự án doanh nghiệp đã M&A đầu năm 2025.
Năm 2026 là năm trở lại của nhiều dự án
Đánh giá về thị trường năm 2026, nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng như chuyên gia kinh tế đều nhận định đây sẽ là một năm sôi động, đến từ sự trở lại của các dự án đã “đắp chiếu” nhiều năm nhưng nay được gỡ vướng và tái khởi động xây dựng, bán hàng.
Chẳng hạn, lãnh đạo Công ty TNHH Gotec Land cho biết, doanh nghiệp đã chuẩn bị cho việc tái triển khai xây dựng và bán hàng tại Dự án Shizen Home, phường Tân Thuận, TP.HCM. Dự án này được đưa vào danh sách giải cứu từ năm 2023; hiện doanh nghiệp đang chờ Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Sở Tài chính xác định tiền sử dụng đất bổ sung để nộp cho Nhà nước, từ đó đủ điều kiện xây dựng và bán hàng trở lại.
Trong năm 2025, Chính phủ và lãnh đạo các tỉnh, thành phố đã tích cực gỡ vướng cho những dự án bị vướng pháp lý. Đến năm 2026, các dự án này sẽ triển khai trở lại với số lượng khá lớn, trở thành đòn bẩy giúp doanh nghiệp quay lại thị trường và phục hồi tài chính.