Đến năm 2030, Đà Nẵng sẽ hoàn thành gần 29.000 căn nhà ở xã hội
UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định 2819/QĐ-UBND, triển khai Đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, xác lập chỉ tiêu 28.955 căn trong giai đoạn 2025-2030 và ưu tiên cải cách thủ tục để rút ngắn tiến độ thực hiện các dự án.
Trong định hướng được phê duyệt, mục tiêu trọng tâm là đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho nhóm thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp.
TP. Đà Nẵng yêu cầu việc triển khai phải bám sát các quy định của pháp luật về nhà ở, bảo đảm các đối tượng thụ hưởng tiếp cận được nhà ở xã hội theo đúng chính sách thuê, mua, thuê mua. Chỉ tiêu được giao được xem là nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược phát triển đô thị và phúc lợi xã hội giai đoạn mới.
Kế hoạch đồng thời nhấn mạnh yêu cầu huy động đa dạng nguồn lực xã hội. Bên cạnh nguồn vốn đầu tư công, thành phố khuyến khích khu vực tư nhân tham gia đầu tư, phát triển nhà ở xã hội theo hướng bảo đảm chất lượng, hạ tầng đồng bộ và phù hợp quy hoạch.
Việc mở rộng cơ hội tham gia của doanh nghiệp được xem là nền tảng giúp thị trường nhà ở xã hội vận hành ổn định, từ đó cải thiện điều kiện sống cho người dân, nhất là nhóm yếu thế trên thị trường nhà ở.
Theo lộ trình, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 28.955 căn hộ trong giai đoạn 2025 - 2030. Các chỉ tiêu theo từng năm gồm: năm 2025 hoàn thành 2.676 căn, năm 2026 đạt 4.979 căn, năm 2027 đạt 5.000 căn, năm 2028 đạt 5.200 căn, năm 2029 đạt 5.700 căn và năm 2030 đạt 5.400 căn. Việc phân bổ chỉ tiêu được xác lập trên cơ sở Quyết định 444/QĐ-TTg và sẽ được điều chỉnh khi Thủ tướng Chính phủ có yêu cầu.
Cùng với mục tiêu về số lượng, thành phố giao các cơ quan liên quan đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính. Nhóm dự án nhà ở xã hội được đưa vào “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” để các quy trình đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường được xử lý đồng thời.
Nhiệm vụ đặt ra là cắt giảm tối thiểu 50% thời gian thực hiện thủ tục hành chính và 50% chi phí tuân thủ thủ tục so với quy định hiện hành. Đây là giải pháp nhằm tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục, rút ngắn tiến độ đưa dự án vào khai thác, đồng thời tăng khả năng tiếp cận của người dân với sản phẩm nhà ở xã hội.
Danh mục dự án dự kiến triển khai giai đoạn 2025 - 2030 gồm 43 dự án, tổng diện tích hơn 134,1 ha, quy mô 42.759 căn hộ. Các dự án phân bố tại nhiều khu vực trên địa bàn thành phố và vùng phụ cận, bao gồm khu nhà ở sinh viên tại Khu đô thị công nghệ FPT, các chung cư dành cho người có công, khu ký túc xá sinh viên tại Hòa Khánh, cùng nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hòa Xuân, Sơn Trà, Thanh Khê, Cẩm Lệ và Liên Chiểu.
Nhiều dự án hướng đến nhà ở cho công nhân, phân bố tại các khu công nghiệp và khu vực thuộc Chu Lai, Núi Thành, Điện Bàn… những nơi nhu cầu về chỗ ở ổn định đang tăng nhanh theo tốc độ phát triển công nghiệp.
Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ theo dõi và tổng hợp tình hình triển khai trên toàn địa bàn. Cơ quan này có trách nhiệm rà soát, điều chỉnh danh mục dự án dự kiến đầu tư sao cho phù hợp tình hình thực tế từng giai đoạn. Đồng thời, Sở Xây dựng phải đánh giá các quỹ đất có khả năng phát triển nhà ở xã hội, trong đó ưu tiên quỹ đất có hạ tầng hoàn chỉnh để kêu gọi đầu tư, bảo đảm tiêu chuẩn về mật độ xây dựng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội.
Sở Tài chính tham mưu đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu kinh tế - xã hội hằng năm và giai đoạn 5 năm của thành phố. Đây là cơ sở để hoạch định nguồn vốn đầu tư công, nguồn vốn chi thường xuyên và các nguồn hợp pháp khác nhằm phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cũng như đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án. Việc bố trí nguồn lực đồng bộ được xem là điều kiện then chốt để các chủ đầu tư sớm tiếp cận mặt bằng sạch, đẩy nhanh tiến độ thi công.
Ngoài ra, Sở Tài chính còn có trách nhiệm tham mưu bố trí vốn thực hiện các dự án nhà ở xã hội thuộc nguồn vốn đầu tư công, đồng thời bảo đảm việc hỗ trợ theo Nghị quyết 35/2024/NQ-HĐND ngày 6/12/2024 của HĐND tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất), áp dụng cho các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn liên quan theo quy định.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao phối hợp cùng UBND các xã, phường rà soát, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với các khu vực có dự án nhà ở xã hội. Đây là cơ sở pháp lý cho các thủ tục thu hồi đất, giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất, bảo đảm dự án triển khai đúng tiến độ.
Cơ quan này đồng thời hướng dẫn thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp Giấy phép môi trường theo quy định pháp luật, kết hợp tăng cường kiểm tra việc đưa đất vào sử dụng để xử lý các trường hợp chậm triển khai.
Việc tổ chức thực hiện kế hoạch lần này thể hiện mục tiêu sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị, điều tiết nguồn lực phát triển và nâng cao chất lượng đời sống cư dân.
Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội tiếp tục gia tăng theo tốc độ tăng dân số và mở rộng sản xuất tại các khu công nghiệp, việc xác lập chỉ tiêu cụ thể cùng cơ chế ưu tiên xử lý thủ tục được kỳ vọng tạo chuyển biến rõ rệt trong giai đoạn 2025 - 2030.