Phú Thọ ban hành mức bồi thường mới có lợi cho người dân
UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành Quyết định số 92/2025/QĐ-UBND ngày 6/11/2025 quy định mức bồi thường và hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 15/11/2025.
Theo nội dung của quyết định, tỉnh Phú Thọ quy định mức bồi thường đối với nhà, nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất; bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; bồi thường và hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản; cùng với đó là quy định mức bồi thường, hỗ trợ khi di dời mồ mả. Tỉnh đồng thời ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại đối với nhà và các công trình xây dựng gắn liền với đất, áp dụng thống nhất trên địa bàn.
Một điểm mới quan trọng là mức bồi thường đối với nhà, công trình gắn liền với đất được tính theo công thức giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại cộng với giá trị hiện có nhân 70%. Mức bồi thường được xác định không thấp hơn 70% và không vượt quá 100% giá trị xây mới công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Đối với tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu đến thời điểm thu hồi đất mà giấy phép đã hết hạn thì mức hỗ trợ di chuyển tài sản được tính bằng 10% chi phí tháo dỡ, phá dỡ.
Quyết định 92/2025/QĐ-UBND cũng nêu rõ mức bồi thường, hỗ trợ khi di dời mồ mả. Trường hợp hộ gia đình di dời mộ về khu nghĩa trang do Nhà nước bố trí sẽ được hỗ trợ 20 triệu đồng đối với mộ chưa cải táng và 10 triệu đồng đối với mộ đã cải táng, cùng với các khoản chi phí đào, bốc, di dời và xây dựng mới theo đơn giá. Nếu hộ gia đình tự lo đất di dời tại khu nghĩa trang theo quy hoạch nhưng không thuộc khu Nhà nước bố trí, ngoài các khoản hỗ trợ trên còn được hỗ trợ thêm 10 triệu đồng chi phí đất. Người dân chuyển từ hình thức chôn cất sang hỏa táng được hỗ trợ 5 triệu đồng đối với hài cốt và 10 triệu đồng đối với thi hài. Với các mộ có nhiều tiểu, mỗi tiểu được bồi thường chi phí di dời, mức hỗ trợ tương đương như trên với từng loại mộ.
Đối với trường hợp mồ mả không có người thân thực hiện, UBND cấp xã nơi có mồ mả sẽ tiến hành di dời theo phong tục, tập quán địa phương. Mức bồi thường được tính theo chi phí thực tế nhưng không vượt quá mức quy định chung. Các trường hợp mộ có quy mô đặc biệt, có giá trị lịch sử, liên quan đến tôn giáo hoặc dòng họ sẽ được xem xét bồi thường theo chi phí thực tế, nhưng vẫn phải đảm bảo không vượt quá các mức chung đã quy định.
Về điều khoản chuyển tiếp, các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt trước thời điểm Quyết định 92/2025/QĐ-UBND có hiệu lực sẽ tiếp tục thực hiện theo phương án cũ. Đối với những dự án đã có thông báo thu hồi đất, đã kiểm kê hoặc đang trình thẩm định trước thời điểm quyết định có hiệu lực, cơ quan chức năng được phép tiếp tục áp dụng quy định cũ của các tỉnh Phú Thọ, Hòa Bình và Vĩnh Phúc đến hết ngày 28/2/2027, trừ trường hợp áp dụng quy định mới theo Quyết định 92 mang lại quyền lợi cao hơn cho người dân.
Quy định cũng yêu cầu không áp dụng đồng thời hai cơ chế bồi thường trong cùng một tiểu dự án hoặc một đợt chi trả. Nếu có chênh lệch đơn giá giữa quy định cũ và mới, cơ quan lập phương án phải bảo đảm quyền lợi của người dân không thấp hơn trước và báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Từ ngày 15/11/2025, Quyết định 92/2025/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực và thay thế Quyết định 17/2024/QĐ-UBND ngày 1/8/2024 của UBND tỉnh Phú Thọ; Quyết định 54/2025/QĐ-UBND ngày 17/6/2025 của UBND tỉnh Hòa Bình; đồng thời bãi bỏ một số điều, khoản của Quyết định 31/2024/QĐ-UBND ngày 22/8/2024 của UBND tỉnh Hòa Bình và Quyết định 47/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.