TP.HCM dự kiến thu 86.000 tỷ đồng từ 150 hồ sơ giá đất
Năm 2025, TP.HCM có thể hoàn tất hơn 150 hồ sơ giá đất, với nguồn thu dự kiến đạt khoảng 86 nghìn tỷ đồng.
Chiều 2/10, tại buổi họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM, ông Đào Quang Dương - Trưởng Phòng Kinh tế đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP.HCM cho biết, sau khi Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71 của Chính phủ có hiệu lực, công tác xác định giá đất tại TP.HCM đã thuận lợi hơn.
Theo ông Dương, từ đầu năm đến nay, TP.HCM đã phê duyệt hơn 70 hồ sơ, với giá trị khoảng 52 nghìn tỷ đồng.
Dự kiến từ nay đến cuối năm, TP.HCM sẽ tiếp tục trình thêm hơn 70 hồ sơ, ước thu khoảng 34 nghìn tỷ đồng.
Như vậy, cả năm 2025 có thể hoàn tất hơn 150 hồ sơ, với nguồn thu dự kiến đạt khoảng 86 nghìn tỷ đồng.
Ông Dương cho biết, trong quá trình thực hiện, có những trường hợp vướng mắc, điển hình là dự án của Công ty Lotte.
Tháng 10/2022, TP.HCM bàn giao đất cho doanh nghiệp. Đến cuối năm 2023, TP.HCM đã trình giá đất. Tuy nhiên, khi Nghị định 12 ban hành tháng 2/2024 đã khiến nhiều dự án cả nước gặp khó khăn. Đến 1/8/2024, Nghị định 71 được ban hành mới tháo gỡ vướng mắc.
"Đối với dự án này, TP.HCM khẳng định đã thực hiện đúng quy trình, thời gian xử lý hồ sơ ngắn; vấn đề phát sinh 5,4% tiền bổ sung thuộc thẩm quyền Chính phủ theo Nghị định 103 và TP.HCM đã báo cáo để xin ý kiến", ông Dương nói.
Theo ông Dương, với hồ sơ đầy đủ, việc xác định giá đất diễn ra nhanh, thậm chí có trường hợp chỉ mất chưa đến hai tháng để phê duyệt. Tuy nhiên, nhiều hồ sơ giao đất theo Luật Đất đai 2003, trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, đến nay vẫn chưa thể xác định giá.
Nguyên nhân do giai đoạn trước việc định giá chuyển giao từ ngành Tài chính sang Tài nguyên - Môi trường, thiếu dữ liệu so sánh nên còn tồn đọng kéo dài.
Ông Dương cho biết thêm, TP.HCM còn khoảng 84 hồ sơ giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2003–2013 chưa xác định được giá.
"Sở đã nhiều lần kiến nghị giải pháp lấy bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh, cụ thể có thể dùng hệ số năm 2015 mà TP.HCM từng ban hành", ông Dương nói.
Vị này thông tin thêm, Sở NN&MT đã gửi nhiều văn bản liên quan đến vấn đề này.
"Hiện Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các Bộ, ngành liên quan vào cuộc. Thời gian tới, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng Bộ Tài chính sẽ mời các địa phương họp bàn để xử lý. Nếu tháo gỡ được, 84 hồ sơ tồn đọng, ước tính tương đương khoảng 84.000 căn hộ với hơn 300.000 chỗ ở sẽ được giải quyết, góp phần phát huy nguồn lực đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội", ông Dương nói thêm.