Kế hoạch mới của Hà Nội về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ
Loạt chung cư cũ ưu tiên cải tạo ở Hà Nội như Giảng Võ, Kim Liên, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hoàn Kiếm… sẽ được trình duyệt quy hoạch chi tiết trong quý III/2025.
Ban Chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP. Hà Nội đã ban hành Kế hoạch hành động số 03/KH-BCĐ với các nội dung cụ thể.
Theo đó, giao Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, chỉ đạo các đơn vị tập trung nghiên cứu, trình duyệt quy hoạch chi tiết/tổng mặt bằng cải tạo, xây dựng lại khu/nhóm/nhà chung cư cũ tại các địa bàn: Giảng Võ, Ngọc Hà, Ba Đình, Kim Liên, Đống Đa, Láng, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Bạch Mai, Nghĩa Đô, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Tương Mai.
Công tác lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng và đề án quy gom toàn bộ các khu chung cư, nhà chung cư sẽ ưu tiên hoàn thành trong quý III/2025; các địa bàn khác phấn đấu hoàn thành trong quý IV/2025.
Để thu hút nhà đầu tư, Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc chỉ đạo việc xem xét, giới thiệu nhà đầu tư quan tâm, đơn vị tư vấn… nhằm hỗ trợ các địa phương nghiên cứu quy hoạch, thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Đồng thời, Giám đốc Sở Xây dựng phối hợp với Bí thư, Chủ tịch UBND cấp xã chỉ đạo kiểm định, đánh giá chất lượng các khu/nhà chung cư trên địa bàn thành phố, trình Hội đồng thẩm định xem xét theo quy định pháp luật. Công tác kiểm định toàn bộ chung cư cũ trên địa bàn được đặt mục tiêu hoàn thành trước quý IV/2025.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính nghiên cứu xây dựng cơ chế để Nhà nước đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài ranh giới khu/nhóm/nhà chung cư cũ, hỗ trợ cho dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Đồng thời, tham mưu, đề xuất, báo cáo UBND TP. Hà Nội.
Căn cứ các quy định hiện hành, Sở Xây dựng cũng được giao nghiên cứu, xây dựng, đề xuất UBND TP. Hà Nội ban hành hướng dẫn quy trình cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn (trong đó mục tiêu giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính theo chỉ đạo của Chính phủ). Sở sẽ rà soát, tham mưu UBND thành phố ban hành các quy định liên quan nhằm thu hút nhà đầu tư, đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2025.
Kế hoạch còn bao gồm việc kiểm tra, theo dõi, đôn đốc và kịp thời xử lý các nhà chung cư xuống cấp buộc phải phá dỡ; lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; giải phóng mặt bằng cùng các nhiệm vụ khác do Thành ủy, HĐND TP. Hà Nội giao.