Đất “hạ nhiệt” sau khi cơ quan chức năng vào cuộc

Sáng 22/9, trao đổi với PV Báo Công lý, ông Trần Bá Hoành – Phó Chủ tịch UBND xã Lưu Toàn, tỉnh Hà Tĩnh cho biết, qua nắm bắt thì thì giá đất tại các thôn của xã “sốt” lên những ngày qua đã hạ nhiệt, giao dịch hầu như còn rất ít, môi giới bất động sản cũng rút đi không đến đông đúc như trước.

Khoảng vài tuần trở lại đây, nhiều thửa đất ở xã Toàn Lưu, tỉnh Hà Tĩnh, trước đây trồng hoa màu, sau khi Hà Tĩnh công bố quy hoạch khu công nghiệp quy mô gần 200 ha tại địa phương này thì giá đất ở một số thôn của xã tăng 30-40%.

Theo các hộ dân ở đây, các thôn Trung Tâm, Ngọc Hà, Nam Sơn, Vĩnh Cát, Tây Sơn... của xã những ngày qua luôn bận rộn đón tiếp nhiều khách trong và ngoài tỉnh đến hỏi mua đất. Những người làm nghề môi giới bất động sản cũng tập trung về xã Toàn Lưu, tìm cách tiếp cận, chèo kéo khách đến xem khu đất kèm lời hứa hẹn "đất gần khu công nghiệp nhưng giá rẻ, mua đầu tư lâu dài rất ổn".

“Trước việc giá đất tại địa bàn tăng cao, tạo sốt, chính quyền địa phương cùng các cơ quan chức năng đã vào cuộc kiểm tra, kiên quyết xử lý các trường hợp giao dịch đất không đảm bảo quy định pháp luật. Bên cạnh đó, đẩy mạnh tuyên truyền, khuyến cáo người dân có nhu cầu mua đất cần tỉnh táo, tránh hiện tượng tâm lý đám đông để bản thân rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Qua khuyến cáo, người dân cũng đã hiểu, thị trường bất động sản dần trở lại như trước”, ông Hoành cho biết.

“Việc phân lô, bán nền mặc dù không trái quy định, tuy nhiên sau sáp nhập phải theo quy định mới. Trước sáp nhập, một số khu vực phân lô, đường chỉ rộng khoảng 4m, nhưng nay đường phải rộng 7m mới được phép phân lô để đảm bảo tiêu chí nông thôn mới lâu dài, đảm bảo đồng bộ, phù hợp với định hướng phát triển hạ tầng và cảnh quan về sau của địa phương.

Ngoài ra, đất chưa có đường không được phép phân lô, tách thửa. Các khu đã làm hạ tầng nhưng chưa được cấp phép đấu nối cũng không hợp lệ.

Chính quyền xã cũng đã tuyên truyền, khuyến cáo người dân không nên chạy theo các giao dịch ảo, tránh rơi vào cảnh vay mượn, đặt cọc mua đất rồi "ôm nợ" khi thị trường hạ nhiệt”, lãnh đạo xã Lưu Toàn cho biết thêm.

Công an xã Toàn Lưu cũng nhận định, những ngày qua, tại địa bàn xã Toàn Lưu xuất hiện tình trạng “cò đất” mua đất của người dân rồi chia lô, lôi kéo người dân mua bán đất nhằm thổi giá lên cao, gây nhiễu loạn thị trường. Hậu quả là giá đất bị đẩy vượt xa giá trị thật, người mua chịu nhiều rủi ro, trong khi ngân sách và quy hoạch địa phương bị ảnh hưởng.

Để bảo vệ quyền lợi của mình và giữ ổn định thị trường bất động sản, công an xã đề nghị người dân cần tìm hiểu thông tin quy hoạch, pháp lý đất đai tại cơ quan chức năng trước khi giao dịch.

Người dân cần cảnh giác, không nghe theo tin đồn thất thiệt, chỉ ký hợp đồng mua bán khi đã rõ ràng, công chứng hợp pháp khi giao dịch. Cần báo ngay cho chính quyền nếu phát hiện tổ chức, cá nhân lợi dụng danh nghĩa môi giới để đẩy giá, lừa đảo.

Bá Mạnh