Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp xã như thế nào?
Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai cấp xã bao gồm 3 bước, thời gian giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã không quá 45 ngày.
Trong Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường nêu rõ thời gian giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã không quá 45 ngày.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, thời gian không quá 60 ngày.
Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai cấp xã bao gồm 3 bước như sau:
Bước một, người có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai nộp đơn đến Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc UBND cấp xã. Nếu Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận thì sẽ chuyển đơn đến UBND cấp xã.
Bước hai, Chủ tịch UBND xã trong 5 ngày làm việc phải thông báo bằng văn bản cho các bên tranh chấp đất đai và Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về việc thụ lý đơn; nếu không thụ lý thì phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do. Chủ tịch UBND xã cũng sẽ giao trách nhiệm cho cơ quan tham mưu giải quyết.
Bước ba, cơ quan tham mưu cấp xã có nhiệm vụ thẩm tra, xác minh sự việc, tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp, tổ chức cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai và hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giải quyết.
Thành phần hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai gồm: Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai; biên bản hòa giải; biên bản làm việc với các bên tranh chấp và người có liên quan; biên bản kiểm tra hiện trạng đất; biên bản cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp hòa giải không thành (nếu có); biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết.
Cùng với đó, cơ quan tham mưu cấp xã sẽ phải trình trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính, dữ liệu ảnh viễn thám qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp (nếu có) và các tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình giải quyết tranh chấp; báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp.
Bước 4: Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giải quyết tranh chấp và gửi cho các bên tranh chấp, các tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.