Dự án Laimian ở Bình Định: 'Thiên đường' nghỉ dưỡng giờ nằm im giữa nắng gió
Từng được kỳ vọng là khu nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất dọc tuyến biển Nhơn Lý - Cát Tiến (Quy Nhơn), dự án Laimian – trị giá hơn 13.000 tỷ đồng, hiện rơi vào cảnh hoang hóa. Nhiều căn biệt thự xây dang dở, máy móc nằm bất động giữa nắng mưa, trong khi chủ đầu tư đang tái cấu trúc và chờ cơ hội khởi động lại dự án.
Kỳ vọng lớn, hiện thực trái ngược
Dự án Laimian (tên cũ: Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh) do Công ty CP Bất động sản Thành Châu làm chủ đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2014, điều chỉnh lần hai vào năm 2018 và lần ba vào năm 2022.
Dự án ban đầu có vốn đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh quy mô lớn hơn, tăng tổng vốn lên đến 13.000 tỷ đồng, với mục tiêu trở thành một tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế trên diện tích gần 113ha ven biển Nhơn Lý.
Đồng thời, điều chỉnh thời gian xây dựng đến năm 2027 để hoàn thiện toàn bộ các công trình của dự án bảo đảm khối lượng xây dựng, chất lượng và thẩm mỹ tương xứng với một dự án có tầm vóc đẳng cấp quốc tế.
Theo quy hoạch, Laimian sẽ có khách sạn, resort cao cấp, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí, nhà điều hành… nằm tại vị trí được xem là một trong những “tọa độ vàng” du lịch của thành phố Quy Nhơn.
Đến nay, chủ đầu tư đã triển khai phần xây dựng với giá trị ước tính hơn 3.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, do nhiều yếu tố, đặc biệt là tác động từ khủng hoảng thị trường bất động sản và biến động nhân sự cấp cao trong doanh nghiệp, dự án buộc phải tạm dừng thi công.
Cảnh tượng dang dở giữa thiên nhiên tuyệt đẹp
Ghi nhận thực tế của PV, toàn bộ khu vực thi công Laimian hiện trong tình trạng “án binh bất động”. Khu vực rộng lớn gần như không có hoạt động xây dựng nào diễn ra. Một vài chốt bảo vệ vẫn có người túc trực, nhưng bên trong, hàng loạt căn biệt thự ven biển dang dở phơi mình dưới nắng gió.
Nhiều trụ móng, cột sắt đã hoen rỉ sau thời gian dài không được tiếp tục thi công. Các thiết bị, máy móc công trình nằm la liệt, phủ bụi, không có dấu hiệu vận hành. Những biệt thự từng được thiết kế với kiến trúc quy mô, hướng biển, nay "giẫm chân tại chỗ", bắt đầu xuống cấp.
Điều đáng tiếc là dự án nằm trên một trong những bãi biển đẹp nhất Quy Nhơn, nơi giao thoa giữa cát trắng, biển xanh và rừng dương tự nhiên – vốn là điều kiện lý tưởng để hình thành một khu nghỉ dưỡng tầm quốc tế.
Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, tiến độ dự án đến nay đã thi công đạt trên 3.000 tỷ đồng. Thế nhưng, vì một số lý do khủng hoảng bất động sản, đặc biệt liên quan đến nhân sự cấp cao của công ty nên dự án tạm dừng triển khai.
“Vừa qua, công ty họp cổ đông bầu chủ tịch HĐQT mới. Công ty đang sắp xếp, tái cấu trúc lại để từ nay đến cuối năm dự án có thể khởi động lại”, một lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế cho hay.
Laimian từng là một trong những dự án trọng điểm của Khu kinh tế Nhơn Hội – nơi Bình Định đặt nhiều kỳ vọng để bứt phá về du lịch nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, thực trạng hiện nay đặt ra không ít câu hỏi về hiệu quả sử dụng đất, quản lý đầu tư cũng như tính bền vững của các dự án quy mô lớn.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, câu chuyện của Laimian có thể sẽ không phải là trường hợp cá biệt. Liệu “thiên đường” từng được vẽ ra bên biển Nhơn Lý có thể được đánh thức trở lại? Câu trả lời vẫn còn ở phía trước.