Môi giới bất động sản, lừa đảo chiếm đoạt hơn 17 tỷ đồng

Theo hồ sơ vụ án, khoảng tháng 8/2023, trong quá trình làm dịch vụ môi giới bất động sản, Minh quen biết nhiều người có nhu cầu thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Do đang gánh nhiều khoản nợ vì làm ăn thua lỗ, Minh nảy sinh ý định lừa đảo.

Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của các bị hại (đa số là người già yếu, không am hiểu pháp luật), Minh sử dụng giấy A4 trắng chưa có nội dung, lừa họ ký vào phần dưới cùng, đồng thời ký và lăn dấu vân tay vào tờ thứ ba của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Minh nói dối rằng đây là thủ tục tách thửa, hiến đất làm đường liên thôn hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chính các bị hại.

Tin tưởng Minh là người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, lại đang giúp làm các thủ tục theo đúng nguyện vọng, các bị hại đã ký vào các giấy tờ mà không đọc hay kiểm tra nội dung.

Sau khi có được chữ ký và dấu vân tay, Minh đem hồ sơ đến văn phòng công chứng làm thủ tục, rồi nộp tại Bộ phận một cửa để chuyển quyền sử dụng đất sang tên mình. Ngay sau đó, Minh tiếp tục bán các thửa đất cho người khác để lấy tiền trả nợ và tiêu xài cá nhân.

Khi phát hiện sự việc, các bị hại đã gửi đơn tố cáo tới cơ quan công an. Ngày 4/6/2024, Mai Văn Minh đến cơ quan điều tra đầu thú và thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội.

Quá trình điều tra xác định, từ tháng 8/2023 đến tháng 1/2024, Minh đã dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt 3 thửa đất của 3 bị hại trên địa bàn xã Nghi Phong, với tổng giá trị hơn 17,7 tỷ đồng.

Tại phiên tòa, bị cáo thừa nhận hành vi phạm tội như cáo trạng truy tố và khai rằng do áp lực nợ nần nên đã thực hiện hành vi lừa đảo. Hành vi này đã gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi của các bị hại.

Hội đồng xét xử nhận định: việc bị cáo nhiều lần thực hiện hành vi lừa đảo là tình tiết tăng nặng. Tuy nhiên, cần xem xét các tình tiết giảm nhẹ như bị cáo đã ra đầu thú, thành khẩn khai báo.

Sau khi cân nhắc toàn diện vụ án, HĐXX tuyên phạt Mai Văn Minh 17 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Gia Ân