Bình Tân, TP.HCM: Người dân “tâm tư” về giá bồi thường khi bị thu hồi đất
Ủng hộ Dự án đầu tư công trình xây dựng mới Trường tiểu học Bình Hưng Hòa A nhưng một số người dân có đất bị thu hồi rất “tâm tư” về phương án bồi thường, hỗ trợ nên có đơn kiến nghị gửi các cấp chính quyền xem xét thấu tình đạt lý.
Theo hồ sơ , năm 2018, UBND quận Bình Tân, TP.HCM đã ban hành quyết định phê duyệt Dự án đầu tư công trình xây dựng mới Trường tiểu học Bình Hưng Hòa A. Dự án có tổng diện tích đất thu hồi là 14.443,4m2 của 35 hộ dân thuộc địa bàn phường Bình Hưng Hòa A, trong đó, 19/35 hộ giải tỏa một phần; 16/35 hộ giải tỏa toàn bộ.
Quá trình triển khai xây dựng công trình, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án đã ban hành chính sách và phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong dự án.
Cụ thể, đất ở vị trí 1 đường Miếu Gò Xoài, phường Bình Hưng Hòa A hơn 22 triệu đồng/m2; đất ở vị trí 2 đường Miếu Gò Xoài hơn 15 triệu đồng/m2; đất ở vị trí 2 đường Lê Văn Quới hơn 30 triệu đồng/m2; đất ở vị trí 3 đường Lê Văn Quới 23 triệu đồng/m2;
Đối với đất trồng cây lâu năm khu vực I, vị trí 1 hơn 6,4 triệu đồng/m2; đất trồng cây hàng năm khu vực I, vị trí 1 hơn 5,3 triệu đồng/m2; đất trồng cây lâu năm khu vực I, vị trí 2 hơn 5,2 triệu đồng/m2; đất trồng cây hàng năm khu vực I, vị trí 2 hơn 4,4 triệu đồng/m2…Ngoài bồi thường về đất, các hộ dân bị ảnh hưởng trong dự án sẽ được xem xét bồi thường, hỗ trợ về vật kiến trúc, cây trồng, hoa màu, mồ mả…
Tuy nhiên, phương án bồi thường, hỗ trợ này không nhận được sự đồng thuận của người dân do họ cho rằng việc áp dụng bảng giá đất tại khu vực đường Miếu Gò Xoài và Lê Văn Quới là thấp hơn so với thực tế giao dịch chuyển nhượng hiện tại.
Ông Nguyễn Văn Út – một trong những hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án cho biết, gia đình ông đã sinh sống ổn định trên thửa đất hợp pháp gần 30 năm qua, nay bị thu hồi hơn 5000m2 để thực hiện dự án xây trường học khiến cuộc sống sinh hoạt bị đảo lộn.
“Bản thân tôi và gia đình rất ủng hộ dự án xây trường học để các con em mình có môi trường học tập tốt hơn nhưng thực sự phương án bồi thường giá đất quá thấp so với giá chuyển nhượng đất tại địa phương, không phù hợp với nguyên tắc định giá đất theo giá thị trường nên gia đình tôi chưa nhận tiền bồi thường. Tôi mong các ban ngành chức năng cần xem xét thấu tình đạt lý, chính sách bồi thường thỏa đáng cho người có đất bị thu hồi, đảm bảo quyền lợi chính đáng để sớm ổn định cuộc sống”, ông Út bày tỏ.
Theo ghi nhận của phóng viên, hiện nay Dự án đầu tư công trình xây dựng mới Trường tiểu học Bình Hưng Hòa A đã được giải tỏa và đang triển khai xây dựng nhưng đến nay vẫn còn một số hộ dân chưa được giải quyết dứt điểm về bồi thường, hỗ trợ để ổn định cuộc sống.
Liên quan đến nội dung trên, trong văn bản phản hồi phóng viên Báo Công lý, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Tân cho biết đến thời điểm hiện tại, cơ quan chức năng đã thu hồi triển khai dự án khoảng 13.3332,6m2/14.443,4m2, còn lại khoảng hơn 1000 m2 hiện vẫn tiếp tục vận động, thu hồi.
Đối với trường hợp ông Nguyễn Văn Út, tổng diện tích đất thu hồi trong dự án là 5.149,8m2, tương ứng với 2 hồ sơ bồi thường, hỗ trợ. Cụ thể, hồ sơ 01 (giải tỏa toàn bộ) phần đất thu hồi trong ranh dự án là hơn 3.318,8m2; hồ sơ 02 (giải tỏa một phần) đã thu hồi 1.831m2.
Theo Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Tân, chính sách và phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong dự án dựa trên cơ sở hệ số điều chính giá đất được phê duyệt của UBND TP.HCM và Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Việc triển khai thực hiện dự án với mục đích chung vì lợi ích của cộng đồng nhằm tạo môi trường học tập, sân chơi lành mạnh cho trẻ em trong khu vực quận, đồng thời phù hợp với định hướng phát triển chung của TP.HCM.
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Ngân, Chủ tịch UBND phường Bình Hưng Hòa A cho biết, đối với Dự án đầu tư công trình xây dựng mới Trường tiểu học Bình Hưng Hòa A, UBND phường đã làm việc, vận động nhiều hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án, trong đó có hộ gia đình ông Nguyễn Văn Út về phương án lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ. Người dân cơ bản ủng hộ về chủ trương xây trường học nhưng chưa đồng thuận về giá bồi thường đất ở. Quan điểm của phường thực hiện đúng quy định, chức trách được giao. Các phản ánh, kiến nghị của người dân, UBND phường đã tổng hợp và báo cáo cấp có thẩm quyền tiếp tục xem xét, tinh thần nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân.
Được biết, liên quan đến đơn của ông Nguyễn Văn Út, Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường (cũ) đã có văn bản số 2282 về việc xử lý đơn của công dân, trong đó đề nghị UBND quận Bình Tân thông báo kết quả giải quyết đến Bộ Tài nguyên và Môi trường. (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường).
Trao đổi với phóng viên Báo Công lý, luật sư Nguyễn Khánh Toàn, (Đoàn luật sư TP. Hà Nội) nêu quan điểm: Theo quy định của Luật Đất đai 2024, trong trường hợp người sử dụng đất bị thu hồi đất, ngoài việc được bồi thường theo quy định, Nhà nước cũng hỗ trợ các phương diện như đời sống, việc làm giúp họ ổn định cuộc sống. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo Điều 108 Luật Đất đai gồm: Hỗ trợ ổn định sản xuất và kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm; hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp người bị thu hồi đất ở và phải di dời nhưng tiền bồi thường không đủ để nhận một suất tái định cư tối thiểu…