Hoàn thiện Nghị định thí điểm nhà ở thương mại trước ngày 10/3

Theo đó, Nghị quyết số 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đã có quy định về không gian, quy mô, đối tượng, điều kiện thí điểm rất rõ ràng.

Tuy nhiên, Nghị định cần quy định cụ thể để đảm bảo tính khả thi và triển khai hiệu quả trong thực tiễn.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp tục tổng hợp và nghiên cứu ý kiến góp ý của các Bộ, ngành, địa phương, tổ chức cá nhân liên quan, tập trung hoàn thiện dự thảo Nghị định.

Trọng tâm là quy định rõ cách thức, trình tự, thủ tục, hồ sơ, trách nhiệm, thẩm quyền của từng cơ quan đối với từng trường hợp như: tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất; trường hợp tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất; tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị… để đảm bảo triển khai được trong thực tiễn.

Bên cạnh đó, Phó Thủ tướng nhấn mạnh nguyên tắc công khai, minh bạch trong việc lựa chọn các dự án vào danh mục thí điểm, ưu tiên chỉnh trang đô thị, di dời cơ sở ô nhiễm… để tránh tình trạng "xin cho".

Đồng thời, cần nghiên cứu cơ chế chuyển tiếp, trách nhiệm bố trí nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, gửi Bộ Tư pháp thẩm định trước khi trình Chính phủ xem xét, hoàn thành trước ngày 10/3/2025.

Đây là cột mốc quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở thương mại, góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản và cải thiện chất lượng đô thị.

Trang Nguyễn