TP.HCM sẽ có thêm 3.800 căn hộ nhà ở xã hội
Nhằm thúc đẩy chương trình phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu người dân, TP.HCM đang mời gọi đầu tư vào 2 dự án nhà ở xã hội và xúc tiến đầu tư vào 5 khu đất dự kiến xây dựng nhà ở xã hội với khoảng 3.800 căn hộ.
Theo chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030 và đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, TP.HCM dự kiến phát triển khoảng 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội.
Trong đó giai đoạn 2021 - 2025 phát triển 26.200 - 35.000 căn. Tuy nhiên, từ năm 2021 tới nay, TP.HCM chỉ có 10 dự án triển khai với 6 dự án hoàn thành và 4 dự án đang thi công, quy mô khoảng 6.000 căn. Nguyên nhân chậm triển khai là do khó khăn về quy hoạch, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thủ tục đất đai.
Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông tin về kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Theo đó, trong 7 dự án dự kiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, có 2 dự án với tổng diện tích 21.640 m2 (840 căn hộ) với tổng mức đầu tư 868 tỷ đồng và 5 khu đất dự kiến xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có tổng diện tích 252.140 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 2.962 căn, tổng mức đầu tư dự kiến là 3.059 tỷ đồng.
2 dự án nhà ở xã hội mời gọi đầu tư, gồm Khu đất phường Trường Thạnh (TP Thủ Đức) có tổng diện tích 9.804 m2, thiết kế cao 6 tầng với 4 khối chung cư gồm 300 căn hộ và khu đất lô số 6, Khu tái định cư 38 ha, phường Tân Thới Nhất (quận 12) có tổng diện tích 11.836 m2; dự kiến cao 12 tầng với 540 căn hộ.
5 khu đất dự kiến xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có tổng diện tích 25.140 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 2.962 căn với tổng mức đầu tư 3.059 tỷ đồng.
Cụ thể, khu đất 360 Bến Vân Đồn (phường 1, quận 4), có diện tích 7.284 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 315 căn với tổng mức đầu tư 347 tỷ đồng. Khu đất 61B đường số 16 (phường 1, quận 4) có diện tích 3.784 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 230 với tổng mức đầu tư 253 tỷ đồng.
Khu đất tại thửa 1-1, tờ bản đồ số 24, phường Phước Long B (TP Thủ Đức) có diện tích 8.872 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 192 với tổng mức đầu tư 180 tỷ đồng. Khu đất phường Long Thạnh (TP Thủ Đức) có diện tích 30.500 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 1.225 với tổng mức đầu tư 1.125 tỷ đồng. Khu đất phường Long Thạnh (TP Thủ Đức) có diện tích 201.700 m2, số lượng căn hộ dự kiến là 1.000 với tổng mức đầu tư là 1.054 tỷ đồng.
Ở diễn biến khác có liên quan, Bộ Xây dựng đang xin ý kiến các bộ, ngành về dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ.
Theo Bộ Xây dựng, mục tiêu của nghị quyết nhằm đảm bảo nguồn vốn thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030; tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở, hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp, người nghèo gặp khó khăn về nhà ở, góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội.
Bộ này cho hay, để thực hiện Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ trong giai đoạn 2021-2030 cần nguồn vốn 500.000 tỷ đồng. Vì vậy Bộ Xây dựng đang dự thảo nghị quyết về nguồn vốn tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng để Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở xã hội.
Lãi vay của gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay, mua nhà ở xã hội bằng lãi vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng quyết định trong từng thời kỳ.
Thời gian giải ngân gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho đến khi giải ngân hết gói tín dụng này, nhưng không vượt quá ngày 31/12/2030.
Việc phân bổ giải ngân gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội dự kiến được thực hiện như sau: Giai đoạn 2025-2029 mỗi năm giải ngân khoảng 16.500 tỷ đồng; riêng năm 2030 khoảng 17.500 tỷ đồng.