'Hô biến' 3 khu đất dọc Metro 2 thành khu đô thị mới ở TP.HCM
Kim Sáng•13/11/2024 14:00
Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao quận Tân Bình; Ô phố I/82A Tây Thạnh quận Tân Phú; khu C30 nằm giữa quận 10 và quận Tân Bình là 3 khu đất sẽ xây các khu đô thị mới dọc tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) theo mô hình TOD.
UBND TP.HCM đã có quyết định về việc ban hành Kế hoạch thực hiện phát triển 11 đô thị nén theo mô hình TOD dọc các tuyến metro và đường Vành đai 3 theo Nghị quyết 98/2023/QH15.
Trong đó, giai đoạn 2024 - 2025, dự kiến phát triển TOD tại 9 vị trí, dọc theo 3 dự án giao thông lớn đang triển khai gồm: Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và đường Vành đai 3.
Từ năm 2026 - 2028, TP.HCM sẽ tiếp tục triển khai 2 khu vực TOD tại xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn) dọc đường Vành đai 3 và khu vực xung quanh ga Tân Kiên (huyện Bình Chánh), kết nối Metro số 3 nối dài và tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ.
Với 9 khu đô thị TOD ở giai đoạn 1, trong quý II và III/2025 sẽ xác định ranh giới, quy hoạch và tính pháp lý của đất đai. Sau đó, quy hoạch sẽ được điều chỉnh trong quý II - IV/2025, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư hoàn tất vào đầu năm 2026.
TP.HCM kỳ vọng mô hình TOD tối ưu hóa giá trị đất đai quanh các nhà ga, tạo thêm nguồn vốn tái đầu tư hạ tầng giao thông. Đồng thời, tăng mật độ dân cư gần các điểm giao thông trọng yếu, thúc đẩy sức hấp dẫn của hệ thống giao thông công cộng..