Giá đất tại TP.HCM cao nhất tới 687 triệu/m2?
Nếu chưa tính hệ số K (hệ số điều chỉnh) giá đất điều chỉnh dự kiến tăng 4-38 lần so với giá được quy định tại Quyết định 02/2020. Tuy nhiên, nhiều vị trí lại giảm hơn 2 lần so với dự thảo hồi tháng 7.
Liên quan đến lộ trình ban hành bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn TP.HCM, chiều 17/10, ông Đặng Quốc Toàn, Chánh văn phòng UBND Thành phố cho biết, UBND Thành phố và các đơn vị đã rất khẩn trương để thực hiện công việc này. Tới đây, Ban Chỉ đạo xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất sẽ họp và cho ý kiến. Trên cơ sở ý kiến của Ban chỉ đạo, sẽ tiếp thu, thực hiện các thủ tục trình UBND Thành phố ban hành bảng giá đất. Thành phố đang thực hiện các thủ tục để ban hành sớm nhất theo đúng lộ trình trước ngày 20/10 đã đề ra.
Theo dự thảo Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM được Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) trình UBND TP.HCM hôm 16/10, khu vực đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (Quận 1) là nơi có giá đất cao nhất với 687 triệu đồng/m2.
Mức giá này cao hơn gấp 4 lần so với bảng giá trước đây (162 triệu đồng) song đã giảm so với dự thảo bảng giá đất lần trước là 810 triệu đồng.
Một số khu vực khác tại trung tâm TP.HCM có giá đất ở cao theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh là đường Lê Thánh Tôn với 491 triệu đồng/m2 (trước đây là gần 116 triệu đồng/m2), đường Công Trường Lam Sơn với 491 triệu đồng/m2 (trước đây là 115,9 triệu đồng/m2), đường Lê Duẩn với 466,7 triệu đồng/m2 (trước đây là 110 triệu đồng/m2)...
Tại Quận 3, dự thảo mới nhất của bảng giá đất điều chỉnh đã có xu hướng giảm so với bảng giá đề xuất trước đây. Trong đó, tuyến đường có giá đất cao nhất là đường Công Trường Quốc Tế với 340,2 triệu đồng/m2, thay vì lên đến 420 triệu đồng/m2 như đề xuất trước đó (theo bảng giá cũ là 79,2 triệu đồng/m2).
Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm thời gian qua là giá đất vùng ven, các huyện ngoại thành tăng lên quá cao trong dự thảo bảng giá đất điều chỉnh lần trước. Trong dự thảo mới nhất, giá đất tại các khu vực này đã giảm đáng kể.
Đơn cử như đường Song Hành Quốc lộ 22, dự thảo cũ đưa ra mức giá đất 71 triệu đồng/m2, gấp hơn 50 lần giá cũ là 1,4 triệu đồng/m2 khi chưa tính đến hệ số điều chỉnh giá đất. Tại dự thảo mới nhất, giá đất tại khu vực này chỉ còn 32,2 triệu đồng/m2.
Theo lãnh đạo Sở TN&MT TP.HCM, dự thảo giá đất mới có điều chỉnh so với bản cũ là xem xét cân đối giá đất ở các địa bàn giáp ranh. Ngoài ra, bảng giá đất điều chỉnh sẽ bằng với khoảng 50% giá thị trường.