Giá bất động sản Hà Nội tăng chóng mặt, nhà đầu tư đi tìm “miền đất hứa” ngoài Thủ đô

Giá nhà đất Hà Nội liên tục tăng, nhà đầu tư “ôm tiền” không biết phải làm gì

Từ cuối năm 2023 đến nay, thị trường nhà liền thổ Hà Nội có dấu hiệu hồi phục rõ rệt khi lượng đăng tin và tìm kiếm tăng mạnh. Cụ thể, Bất động sản thổ cư thuộc các quận nội thành Hà Nội, so với quý II/2023, giá bán và mức độ quan tâm tăng từ 2 - 9%. quận Tây Hồ tăng mạnh nhất là 9%, nhà riêng các quận còn lại là Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai có mức tăng giá 4 - 8%.

Giới chuyên gia BĐS nhận định nhà đất thổ cư vừa tiền, luôn trong tình trạng hàng không có sẵn và người bán hầu như ít sử dụng đòn bẩy tài chính. Các khu vực trung tâm Hà Nội thường đối diện với sự khan hiếm về quỹ đất và giá trị bất động sản cao ngất ngưởng.

Tại thị phần BĐS chung cư, xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì) là mức giá trung bình, tính tại thời điểm quý 2/2024. giá bán đã tăng 6,5% so với quý 1/2024. Tuy nhiên, thực tế mức tăng có thể cao hơn rất nhiều, nhiều căn hộ chung cư ở các quận, huyện như Nam Từ Liêm, giá đã lên ngưỡng trên 100 triệu/m2 hay tại Gia Lâm, giá chung cư ở mức 80 triệu/m2.

Trước tình hình chung, giá tất cả các loại hình bất động sản ở Hà Nội đều tăng cao, nhiều nhà đầu tư đang ở tình cảnh “ôm” tiền, không biết nên đầu tư vào đâu.

Một nhà đầu tư giấu tên có kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản chia sẻ: “Thực tế, giờ đầu tư ở Hà Nội không biết đổ tiền vào đâu vì giá các phân khúc đều bị đẩy lên rất cao. Với chung cư, nhà đầu tư không dám mua vào bởi giá tăng quá nóng. Nếu ai mua ở thì còn nhắm mắt chấp nhận chứ mua đầu tư không có cửa vì với mức giá cao chưa từng có, không thể lướt chờ tăng. Trong khi đó, nếu mua cho thuê thì chi phí đầu vào lớn, tỷ suất lợi nhuận thấp.

Nhận định về thị trường bất động sản Hà Nội, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) nói: “Dòng tiền của lớp nhà đầu tư “mạnh về gạo, bạo vì tiền” đã kích nổ thị trường bất động sản ngay trung tâm Hà Nội. Bằng chứng là vừa rồi nhà trong ngõ tại Hà Nội có thanh khoản rất cao, tăng liên tục 20-30%. Rồi đến chung cư, thấp tầng ở các khu đô thị ven đô cũng tăng rất mạnh”.

Cơn sốt tăng giá ở tất cả các dòng bất động sản tại Hà Nội đã tạo ra một áp lực lên các nhà đầu tư BĐS với số vốn không lớn hoạt động tại Hà Nội, dẫn tới một cuộc “di cư” đi tìm các miền đất hứa liên kế vùng Thủ đô.

Bất động sản liên kế vùng Thủ đô là dòng sản phẩm sẽ đón đà tăng mạnh. Đây là dòng sản phẩm sẽ thay thế BĐS Hà Nội đã tăng nóng do tthừa hưởng lợi thế về hạ tầng giao thông, liên kết vùng nhanh chóng, các yếu tố về thiên nhiên, môi trường sống.... và đặc biệt là mức giá đang rất hợp lý dành cho nhà đầu tư thông minh.

Nêu quan điểm về hành trình tìm “miền đất hứa”, ông Tuyển cho biết: “Nhà đầu tư phải giải ngân dòng tiền vào bất động sản ở khu vực giá rẻ hơn, chưa bị tác động của dòng tiền mới, giá đang ở ngưỡng thấp. Đó có thể là các sản phẩm đất đấu giá hoặc các sản phẩm nằm ở trung tâm các tỉnh. Đặc biệt, sản phẩm nhà đầu tư tìm đến phải có giá trị pháp lý vững vàng. Chính vì thế, bất động sản có sổ đỏ là tuyệt vời nhất, và đặc biệt phải có tiềm năng tăng giá”.

Ngoài ra, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng có xu hướng giảm, giá vàng cao, thị trường chứng khoán có nhiều biến động thì giới đầu tư sẽ quay sang đầu tư bất động sản để cất giữ tài sản và nhà ở gắn liền với đất sẽ là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.

Tỉnh Hà Ham với vị trí nằm trong khu vực vành đai 5 của vùng thủ đô Hà Nội, trong thời gian tới đây sẽ đón những đợt sóng đầu tư lớn nhờ hàng loạt yếu tố chính sách, hạ tầng và nhu cầu sở hữu BĐS ven đô ngày càng lớn. Thành phố điểm đến Đồi Vàng - Flamingo Golden Hill đại diện cho tầm nhìn xa và chiến lược lớn của Tập đoàn Flamingo tại Hà Nam trong tương lai.

Thành phố đáng sống Đồi Vàng - sự lựa chọn hoàn hảo của nhà đầu tư

Trong những năm qua, Flamingo Holdings đã khéo léo chuyển mình, nâng cấp mô hình bằng những thành phố thương mại - du lịch mang đậm dấu ấn bản địa, thu hút và giữ chân khách hàng bằng những giá trị và điểm nhấn riêng biệt. Trong đó Hà Nam là mục tiêu đầu tư chiến lược dài hơi của Tập đoàn. Thành phố Đồi Vàng - Flamingo Golden Hill chính là dấu ấn đầu tiên để phát triển quần thể Flamingo Hà Nam trong giai đoạn sắp tới.

Với vị trí đắc địa, lưng tựa núi Liên Sơn, mặt hướng hồ Tam Chúc. Thành phố Đồi Vàng - Flamingo Golden Hill toạ lạc tại trung tâm trục du lịch với hàng chục triệu lượt khách du lịch trong & ngoài nước mỗi năm. Để sẵn sàng gây ấn tượng và đón tiếp lượng du khách cực lớn này, thành phố Đồi Vàng sở hữu bức tranh cảnh quan vô cùng hùng vĩ và nên thơ, cả quần thể rộng lớn mang bầu không khí trong lành. Các không gian được tô điểm bởi hệ thống cây xanh dày đặc phủ khắp các khối nhà cùng với sắc màu và ánh sáng rực rỡ. Tổng thể tạo nên một thành phố ánh sáng nghệ thuật vô cùng nổi bật.

Tại Thành phố Đồi Vàng, các sản phẩm BĐS luôn chú trọng kiến tạo cảnh quan xanh, mang tới cuộc sống chất lượng cho cư dân. Chỉ cần đặt chân tới đây, cư dân, du khách sẽ cảm nhận được bầu không khí dễ chịu, cảm giác thư thái trong lành nhờ mảng xanh nhiều tầng được quy hoạch trải khắp trên từng sản phẩm của khu đô thị, dọc các lối đi, vỉa hè, hệ tiện ích. Mảng xanh dày đặc và sắc màu được lồng ghép vô cùng khéo léo, khiến các công trình mang điểm nhấn mới mẻ về kiến trúc, mỹ quan nhất quán.

Sức hút chính của thành phố này tới từ sự mới mẻ của loại hình sản phẩm khi được chủ đầu tư phát triển theo mô hình khu đô thị, quần thể nghỉ dưỡng cao cấp với 47 căn villa, 134 căn villashop được thiết kế 3,5 tầng nhằm tối đa hóa khả năng sinh lời bền vững, đưa Thành phố Đồi Vàng - Flamingo Golden Hill trở thành thành phố thương mại sôi động bậc nhất trong khu vực, là tâm điểm kết nối giao thương kết nối cửa ngõ phía Nam Hà Nội với các tỉnh Đồng bằng sông Hồng và khu vực Bắc Trung Bộ.

Trong đó, các căn villa shop sở hữu hai mặt tiền đường có vỉa hè rộng lên tới 33m, diện tích từ 105 tới hơn 300 mét vuông. Được thiết kế 3,5 tầng, villa shop mang tổng thể cá tính và hiện đại, giúp chủ nhân áp dụng nhiều loại hình kinh doanh, như: nhà hàng, cafe, mini hotel,... Kỳ vọng sẽ kiến tạo thành công hệ sinh thái 5 xu hướng Check in - Ăn chơi - Shopping - Sành điệu - Lễ hội độc đáo của Flamingo

Bên cạnh đó, các Villa cao cấp có diện tích từ 180 mét vuông - 190 mét vuông, mỗi căn đều sở hữu bể bơi riêng có mái che - tiện ích xa xỉ thường chỉ xuất hiện tại “tổ ấm” của giới siêu giàu. Thiết kế của Villa giúp gia chủ có thể phân chia công năng hợp lý, vừa làm nhà ở, vừa có thể vận hành mô hình nghỉ dưỡng hạng sang. Các căn villa, villashop tham gia vào hệ thống Staylink Resort của chủ đầu tư sẽ được kết nối toàn bộ những giá trị tiện ích 5 sao của toàn thành phố, phục vụ du khách tới đây giải trí, nghỉ dưỡng. Thể hiện rõ nét khẩu hiệu Thành phố kinh doanh hiệu quả, ăn chơi hết mình mà chủ đầu tư đã đặt nhiều kỳ vọng.

Có thể thấy, với mức giá chỉ bằng 25 đến 30% giá một căn chung cư tại quận trung tâm Hà Nội, các dòng sản phẩm BĐS tại Flamingo sẽ đem đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, đón đầu cơn sóng phát triển vượt bậc của Hà Nam trong giai đoạn tới.

Ngoài ra, lễ hội đường phố LALA TOWN được tổ chức liên tục sẽ mang tới một “thiên đường” giải trí vui hàng đêm dành cho du khách, đồng thời cũng mở ra cơ hội kinh doanh, thúc đẩy sức mua cao và khả năng cho thuê lý tưởng, việc sở hữu Bất động sản Flamingo Golden Hill Hà Nam chính là sở hữu những giá trị bền vững tuyệt vời, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống xanh theo nhiều cách khác biệt ngay trong khu đô thị hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và sở thích của mọi cá nhân trong gia đình.

Để hỗ trợ cho khách hàng sớm thu về lợi nhuận, Chủ đầu tư Flamingo Holdings đã ra mắt chương trình Chính sách ưu đãi đặc biệt hàng đầu thị trường bất động sản thương mại hiện nay: Chỉ cần từ 1,1 tỷ đồng để sở hữu nay villashop, tặng gói hoàn thiện lên tới 1 tỷ đồng. Nhận ngay hỗ trợ tiền mặt lên đến 720 triệu đồng. Miễn phí tiền thuê lên tới 24 tháng. Cam kết cho thuê lại lên tới 30 triệu đồng một tháng.

Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng những siêu đặc quyền chỉ có tại Flamingo như Quà tặng tân gia hấp dẫn với 04 thẻ All in Passport Diamond và 5 đêm nghỉ tại villa một phòng ngủ trên toàn hệ thống Flamingo.

Tên thương mại: Thành phố Đồi Vàng - Flamingo Golden Hill

Hotline: 0988.00.2323

Website: https://flamingogoldenhill.vn/

PV