Sức hút của bất động sản ở các tỉnh
Trong khi các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm dự án mới về nhà ở, thì các thị trường bất động sản ở các tỉnh lại đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể về nguồn cung. Sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt là từ Hà Nội, đang tập trung vào các thị trường tỉnh lẻ.
Báo cáo về thị trường bất động sản quý 1/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã chỉ ra sự sôi động trong lĩnh vực bất động sản ở các tỉnh thuộc khu vực trung du miền núi phía Bắc, bao gồm Bắc Giang, Lào Cai, Phú Thọ và nhiều nơi khác.
Cụ thể, nhiều dự án mới đã được tung ra thị trường vào cuối quý, đi kèm với các chính sách ưu đãi, chiết khấu hấp dẫn nhằm kích thích nhu cầu. Các dự án này đều thu hút sự quan tâm và ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trên 40%. Các sản phẩm bao gồm đất đấu giá, đất nền và nhà riêng lẻ có giá khoảng 3 tỷ đồng vẫn duy trì sự thanh khoản và cải thiện mức giá.
Thực tế cho thấy, niềm tin trong thị trường đã được khôi phục khi các nhà đầu tư từ các thành phố lớn như Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng đã quay lại thị trường bất động sản ở các tỉnh để tìm hiểu và đầu tư.
Trong số đó, nhà đầu tư từ Hà Nội chiếm vai trò quan trọng. Theo các chuyên gia môi giới, bên cạnh lượng cầu từ các nhà đầu tư đến từ các thành phố lớn, thị trường tỉnh cũng chứng kiến sự quan tâm từ các nhà đầu tư địa phương.
Chị T.T.H, một môi giới đất nền tại Phú Thọ, đã chia sẻ rằng đặc điểm chung của các dự án bất động sản được mở bán tại thị trường tỉnh trong đợt này là đã được chuẩn bị kỹ lưỡng về quy hoạch và pháp lý. Nhiều dự án đã hoàn thiện hạ tầng và xây dựng phần thô trước khi tiến hành chào bán. Điều này đã làm tăng niềm tin của nhiều nhà đầu tư vào việc đầu tư vào dự án.
Anh H.D (nhà đầu tư tại Hà Nội) cho rằng việc giảm lãi suất ngân hàng cùng với biến động mạnh mẽ của các kênh đầu tư như vàng và chứng khoán đã khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng đầu tư vào bất động sản.
Đa số nhà đầu tư đánh giá rằng đây là kênh đầu tư dài hạn ổn định hơn, đặc biệt là trong bối cảnh giá bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội đã trở nên quá cao, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu thực. Trong khi đó, các thị trường bất động sản ở các tỉnh với giá cả hấp dẫn và pháp lý rõ ràng được xem là điểm mạnh thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.