Chủ đầu tư Dự án Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng?
Chiều 20/3, tại cuộc họp báo quý I/2024 do UBND TP. Đà Nẵng tổ chức, ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã có trả lời về thông tin Chủ đầu tư Dự án Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng.
Cụ thể, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng Lê Văn Tuấn cho biết, đến thời điểm hiện tại Sở chưa nhận được báo cáo từ Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô- Chủ đầu tư Dự án Cocobay Đà Nẵng liên quan đến thông tin trên.
Ông Lê Văn Tuấn thông tin, Sở Xây dựng đã cho phép chủ đầu tư được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án này. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư đã hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với các khách hàng cá nhân.
Theo quy định, hàng quý, chủ đầu tư phải báo cáo kết quả thực hiện. Tuy nhiên, thời điểm hiện nay, Sở Xây dựng chưa nhận được báo cáo của chủ đầu tư về việc này.
Cũng theo ông Tuấn, hợp đồng mang ý nghĩa tính chất dân sự giữa hai bên nên việc tranh chấp hợp đồng này là giữa chủ đầu tư và các khách hàng liên quan. Trường hợp có những nội dung có liên quan đến vai trò quản lý Nhà nước thì Sở Xây dựng sẽ tham gia...
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết thêm, Dự án Cocobay Đà Nẵng bao gồm 2 phân khu là Q1 có diện tích 300.797m2 và phân khu Q2 có diện tích 212.529 m2. Hai phân khu này đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết và dự án đã triển khai thi công đưa vào sử dụng một phần.
Liên quan phân khu Q1, theo Quyết định số 593 ngày 1/2/2019 của UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết với nội dung chính là chuyển đổi 50% các công trình căn hộ khách sạn (không hình thành đơn vị ở) đang xây dựng tại cụm HH2, HH3, HH5 thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở).
Với các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại cụm HH4, HH6, HH7 chuyển thành căn hộ chung cư, biệt thự, biệt thự song lập, nhà chia lô liền kề. Riêng công trình cao tầng HH1 giảm chiều cao từ 50 tầng xuống 40 tầng, chuyển đổi 50% thành căn hộ chung cư.
Năm 2022, chủ đầu tư có kiến nghị điều chỉnh các khối HH2, HH3 theo hình thức chuyển hẳn 1 khối thành căn hộ chung cư, 1 khối thành căn hộ khách sạn (condotel). Sau đó, Sở Xây dựng đã hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục có liên quan. Tuy nhiên, từ năm 2022 đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục có liên quan.