Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản
Theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, những tháng cuối năm 2023, thị trường BĐS đang có những tín hiệu phục hồi và phát triển tích cực khi có nhiều dự án BĐS được mở bán, giao dịch có xu hướng tăng,
Gần đây, hàng loạt dự án BĐS lớn từ Bắc vào Nam, với đa dạng phân khúc BĐS đang khởi động “chiến dịch” bán hàng, lãi suất vay mua nhà giảm, người dân chuyển hướng đầu tư sang BĐS. Đây là những tín hiệu tích cực thúc đẩy thị trường BĐS phục hồi.
Tại phía Bắc, phân khúc căn hộ trong quý IV/2023 đã được bổ sung nguồn cung từ dự án mới là The Canopy Residences thuộc Khu đô thị Vinhomes Smart City tại TP. Hà Nội, với quy mô khoảng 1.800 căn hộ hay từ dự án The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi...
Phân khúc thấp tầng, liền kề đón nhận thông tin mở bán của các dự án như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai, khu đô thị Danko Center tại Tuyên Quang...
Tại miền Trung, thông tin các dự án mới mở bán làm "ấm" thị trường sau thời gian dài “ngủ đông” như: Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Đà Nẵng, The Sailing Quy Nhơn...
Trong khi đó, khu vực phía Nam đang được bổ sung nguồn cung mới từ giai đoạn mở bán tiếp của các dự án: Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City... hay Eco Village Saigon River, Fiato City Đồng Nai, Astral City Bình Dương; Waterpoint Long An...
Từ thực tế chuyển động của thị trường, Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, nguồn cung BĐS đang dần được cải thiện từ quý IV/2023, nhưng hầu hết đều đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án cũ và vẫn thiếu nhiều so với nhu cầu thật của thị trường, đặc biệt là phân khúc bình dân.
Để khắc phục tình trạng trên cũng như thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững, các chuyên gia cho rằng, cần từng bước giải bài toán lệch pha cung - cầu.
Do đó, nguồn cung mới ở phân khúc nhà ở bình dân cần được cung ứng ra thị trường nhiều hơn nữa. Muốn vậy, Nhà nước nên có cơ chế, chính sách điều tiết phù hợp thông qua việc giao đất, cho thuê với ưu đãi phát triển nhà ở thương mại giá rẻ...