Thị trường bất động sản chạy nước rút quý cuối năm
Bước sang quý cuối cùng của năm 2023, thanh khoản thị trường bất động sản dần được cải thiện, các doanh nghiệp địa ốc đang tung ra các chính sách ưu đãi, kích cầu thị trường chuẩn bị cho mùa mua sắm cuối năm.
Sang tháng 10, lượng khách tìm mua nhà gia tăng rõ rệt. Các dự án cũng đã bắt đầu ra hàng trở lại. Đặc biệt, phân khúc chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội đang có giao dịch tốt hơn.
Để mở đầu quý IV/2023, các chủ đầu tư đã đồng loạt tung cả ở những dự án cũ và dự án mới. Hiện nay, khu vực phía Tây Hà Nội đang có nguồn cung văn phòng lớn nhất Thủ đô, với 50% thị phần, hạ tầng, giao thông hoàn thiện, tập trung nhiều cơ quan, doanh nghiệp…, nên nhu cầu nhà ở rất lớn.
Chẳng hạn, Taseco Land mở bán dự án ở Bắc Từ Liêm với giá lên tới 3.000 - 4.000 USD/m2, trong khi KITA Group lên kế hoạch mở bán dự án mới ở Ciputra...
Còn tại TP.HCM và khu vực lân cận, các “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Nam Long, Hưng Thịnh, Masterise Home, Novaland, Phú Long, Ecopark… cũng tích cực trở lại đường đua cuối năm.
Đơn cử như Nam Long tung dòng sản phẩm Grand Villa thuộc Waterpoint 355ha tại Bến Lức (Long An). Khách hàng mua sản phẩm này chỉ cần thanh toán 30% chia thành 5 đợt đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 65% giá trị sản phẩm. Sau nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay 6% trong 12 tháng.
Ngoài ra, sự khởi động của loạt chủ đầu tư như Pi Group, Phú Đông, C- Holdings, Lê Phong, Bcons, Phát Đạt… tại Bình Dương được xem như cú hích cho khu vực vệ tinh TP. HCM trong quý III này. Cụ thể, dự án PiCity Sky Park Dĩ An có quy mô 1.600 căn hộ; dự án Phú Đông SkyOne gần 800 căn; dự án The Emerald 68 Thuận An với 800 căn; Bình Dương Tower dự kiến sẽ ra mắt 1.500 căn trong cuối năm nay…
Tại miền Trung, Hưng Thịnh công bố phân khu mới của dự án Merry Land Quy Nhơn với giá khoảng 1 tỷ đồng/căn; Sun Cosmo Residences Đà Nẵng chính thức ra mắt căn hộ với giá 60-85 triệu đồng/m2…
Cùng với đó, để bắt đầu bước vào giai đoạn chạy nước rút cuối năm, khi nhu cầu mua nhà ở trước Tết Âm lịch của người dân tăng cao, các chủ đầu tư cũng tích cực đưa ra các chính sách ưu đãi, để kích cầu thị trường.
Đơn cử như Nam Long tung dòng sản phẩm Grand Villa thuộc Waterpoint 355ha tại Bến Lức (Long An). Khách hàng mua sản phẩm này chỉ cần thanh toán 30% chia thành nhiều đợt đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 65% giá trị sản phẩm. Sau nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay 6% trong 12 tháng.
Hay một dự án 550 căn hộ kèm shophouse tại khu Đông Hà Nội đã liên tục tung ra chính sách chiết khấu cao nhất lên tới 35%, đồng thời áp dụng lãi suất 0% trong 4 năm đầu.
các chính sách ưu đãi hấp dẫn của doanh nghiệp đang phần nào kéo tâm lý của nhà đầu tư và người mua ở thực tốt lên. Giá bất động sản giảm cũng là cơ hội rất tốt cho khách hàng xuống tiền. Tuy nhiên, để gỡ bỏ hoàn toàn tâm lý chờ của người tiêu dùng, có thể sẽ mất 3-6 tháng nữa.