Kéo dài thời gian nộp tiền đấu giá khi bất động sản đóng băng
Bất động sản trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa sang năm 2023 bị đóng băng, hầu như không có giao dịch. Một số nhà đầu tư cắt lỗ sâu nhưng cũng không đẩy được hàng. Nhiều mặt bằng mới tại các địa phương cũng rất ít người quan tâm mua hồ sơ.
Trước đó, trong thời điểm sốt đất, để tránh tình trạng “cò” lộng hành, tại Quyết định số 21/2021 UBND tỉnh Thanh Hóa quy định: Đối với đất phân lô cho hộ gia đình, cá nhân chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan thuế, người trúng đấu giá nộp 100% tiền sử dụng đất.
Khi thị trường trầm lắng, bất động sản không được xem là kênh đầu tư ưu tiên, cơ quan chức năng phải điều chỉnh các chính sách để có sức hút trở lại. Trong đó, điều chỉnh thời gian nộp tiền kéo dài lên gấp 3 lần so với trước.
Cụ thể, UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành Quyết định số 22/2023 về việc ban hành quy định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá. Theo đó sẽ kéo dài thời gian nộp đủ số tiền sử dụng đất đã trúng đấu giá từ 1 tháng lên đến 3 tháng.
Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hoá đã quy định thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời gian thuê cụ thể: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan thuế, người trúng đấu giá nộp 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo thông báo.
Chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, thuê đất, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn lại theo thông báo.
Nếu quá thời hạn theo thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá không nộp đủ số tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất trúng đấu giá thì người trúng đấu giá phải nộp tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Các khoản chậm nộp chỉ tính tiền chậm nộp đến ngày thứ 120 kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Như vậy, với Quyết định số 22/2023 của UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ nới thời gian thêm 2 tháng để các tổ chức, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất có thêm thời gian huy động tiền để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.