Thuê đất rồi lừa đảo đem bán cho người khác
Ngày 21/6, TAND TP.HCM đã tuyên phạt Phan Thanh Long (SN 1987, ngụ tại Quảng Trị) 12 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và buộc Long trả lại số tiền đã chiếm đoạt.
HĐXX cho rằng, hành vi của bị cáo như cáo trạng truy tố, nguy hiểm cho xã hội, xâm phạm tài sản của người khác, cần xử nghiêm minh.
Theo cáo trạng, ngày 15/7/1999, vợ chồng ông Lê Văn Lang và bà Huỳnh Thị Bích Thủy cùng cư trú tại ấp 6, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh ký “giấy tay” chuyển nhượng cho ông Huỳnh Văn Hoàng phần đất diện tích 120m2 thuộc lô đất diện tích 340m2, thửa số 10, tờ bản đồ số 8, tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.
Năm 2003, ông Hoàng chuyển nhượng phần đất này cho bà Nguyễn Thị Hồi và nhờ ông Lang, bà Thủy hủy giấy tờ mua bán cũ, trực tiếp ký lại “giấy tay” chuyển nhượng cho bà Hồi, vẫn ghi ngày 15/7/1999.
Năm 2008, bà Hồi làm thủ tục đo vẽ, kê khai sử dụng phần đất này. Bà Hồi để trống phần đất này đến ngày 30/5/2018 thì ký hợp đồng cho Phan Thanh Long thuê để làm bãi giữ xe, thời hạn 05 năm.
Sau đó, Long xây dựng trái phép một quán cà phê trên phần đất này và cho anh Đỗ Nhật Huy thuê lại kinh doanh. Long trả tiền thuê cho bà Hồi khoảng 2-3 tháng thì không trả nữa, nên hai bên xảy ra tranh chấp.
Từ cuối năm 2018, bà Hồi nhiều lần yêu cầu Long giao trả lại đất, nhưng Long không thực hiện mà còn thách thức. Gia đình bà Hồi làm đơn khiếu nại, tố cáo Long về việc xây dựng trái phép.
Tháng 7/2019, UBND xã Vĩnh Lộc B ra quyết định xử phạt hành chính, quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng trái phép của Long.
Đến tháng 12/2019, Long tiếp tục xây dựng trái phép một nhà cấp 4, diện tích khoảng 64m để bán cà phê. Ngày 26/12/2019, UBND xã Vĩnh Lộc B có quyết định xử phạt hành chính, quyết định cưỡng chế tháo dỡ đối với công trình xây dựng này.
Long nhiều lần cam kết và hứa hẹn sẽ tự tháo dỡ, nhưng không thực hiện, đồng thời Long rao bán quán cà phê này.
Mặt khác, Long dùng thủ đoạn gian dối để ông Lê Văn Lang và bà Huỳnh Thị Bích Thủy là chủ thửa đất ký tên, lăn tay vào hợp đồng chuyển nhượng cho Long phần đất tại thửa đất 16, tờ bản đồ 80, tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.
Sau đó, Long đã đưa ra các thông tin gian dối để ký hợp đồng đặt, chuyển nhượng cho ông Nguyễn Tấn Tài một phần lô đất và nhà ở đã được xây dựng với giá 1 tỷ 750 triệu đồng vào ngày 29/6/2020.
Ngày 30/6/2020, ông Tài đến UBND xã Vĩnh Lộc B đăng ký tạm trú thì được biết phần đất này là Long thuê của bà Nguyễn Thị Hồi.
Ông Tài đến gặp Long đòi lại tiền, Long trả lại 1 tỷ đồng còn 750 triệu đồng không trả lại. Sau đó, Long yêu cầu ông Tài trả lại các giấy tờ liên quan đến phần đất để Long chuyển nhượng cho người khác.
Ông Tài nhận thấy Long muốn lừa đảo thêm người khác nên ngày 22/7/2020, ông Tài làm đơn tố cáo Long.
Tại Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM, Phan Thanh Long không thừa nhận có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Ban đầu, Long khai đã mua phần đất trước khi ký hợp đồng thuê với bà Nguyễn Thị Hồi (Long không giải thích được lý do Long thuê lại đúng phần đất mình đã mua).
Sau đó, Long thay đổi lời khai, Long thuê phần đất của bà Hồi trước, sau được anh Đỗ Nhật Huy (người Long cho thuê lại quán cà phê) giới thiệu và thỏa thuận mua đất với ông Lê Văn Lang và bà Huỳnh Thị Bích Thủy.
Tuy nhiên, qua ghi lời khai anh Đỗ Nhật Huy và lời khai vợ chồng ông Lê Văn Lang, bà Huỳnh Thị Bích Thủy, cũng như tiến hành cho Long đối chất với vợ chồng ông Lang, bà Thủy.
Ông Lang không bán đất cho Long, do bị Long lừa ký giấy tờ tạm trú nên mới ký các giấy tờ do Long đưa.