Đất chưa có sổ đỏ có được xây nhà không?

Trước những thắc mắc trên, dưới đây là những tư vấn của đội ngũ luật sư Công ty TNHH Luật DFC.

Theo khoản 1 điều 100 Luật đất đai 2013, thì các hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định có một trong các loại giấy tờ sau thì sẽ được cấp sổ đỏ:

Những giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của nhà nước

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng kí ruộng đất, Sổ địa chính trước 15/10/1993

Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất

Giấy tờ chuyển nhượng sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993

Giấy tờ thanh lí, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng

Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của chính phủ

Trong trường hợp gia đình đã sinh sống lâu đời trên mảnh đất này, nên anh nên ra xã xin kiểm tra sổ địa chính xem tên của ông bà hoặc bố mẹ anh có tên trong sổ địa chính đứng tên mảnh đất này hay không.

Nếu có, có thể làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tiến hành xây nhà bình thường.

A. Tuấn