ĐHĐCĐ KHA: "Khó ăn" với dự án 56 Bến Vân Đồn

Tại đại hội, cổ đông tên Quang đề nghị Ban chủ tọa cho biết tình trạng của dự án 56 Bến Vân Đồn, mà cụ thể là đã chuyển nhượng cho đối tác chưa? KHA có giữ lại phần nào của dự án không?

Ngoài cổ đông Quang, hai cổ đông khác cũng muốn biết phương án chuyển nhượng, doanh thu và lợi nhuận ước tính từ chuyển nhượng dự án này? Những kết quả thu được từ năm 2013 có phần nào là từ dự án 56 Bến Vân Đồn hay không? Chuyển nhượng dự án có hoàn thành trong năm 2014 không và mức đóng góp là bao nhiêu phần trăm (%)?

Bà Nguyễn Ngọc Hạnh – Tổng Giám đốc công ty thay mặt Ban chủ tọa cho biết dự án 56 Bến Vân Đồn, KHA nhận chuyển nhượng 49% từ đối tác Savico từ đầu năm 2013. Do nhận thấy kinh doanh tại dự án này không mang lại giá trị cao, trong khi đó đối tác Novaland có quan tâm và đưa đề nghị nên KHA đã thương lượng bán lại nhằm giảm rủi ro và thu vốn về để thực hiện dự án khác. KHA sẽ chuyển nhượng 100% dự án cho đối tác. Mọi thủ tục vẫn đang được thực hiện.

Về lợi nhuận thu về từ dự án này, bà Hạnh không cho biết với lý do đang trong giai đoạn đàm phán và sẽ công bố trong kỳ Đại hội lần tới.

Bên cạnh đó, dự án này mới nhận từ đầu năm 2013, chưa thực hiện kinh doanh nên doanh thu và lợi nhuận năm 2013 của KHA không có tác động từ dự án. Qua năm 2014, khả năng ghi nhận hiệu quả từ dự án này vào khoảng 40%.

Ngoài ra, cổ đông cũng có ý kiến, nguyên giá bất động sản đầu tư thâm hụt (từ 45.62 tỷ vào năm 2012 xuống còn 38.76 tỷ vào năm 2013), vậy cụ thể danh mục BĐS đầu tư của KHA gồm những gì và tình trạng như thế nào?

Khoản dự phòng phải thu chủ yếu là cho thuê mặt bằng (14 tỷ đồng) chừng nào thu hồi được và cuối cùng là kế hoạch lợi nhuận 2014 đạt 60 tỷ đồng, tăng 42 tỷ đồng so với 2013 liệu có khả thi không? Và khả năng thực hiện tới đâu?

Bà Hạnh cho biết, bất động sản đầu tư hiện tại của KHA nằm ở 3 dự án là chung cư Khánh Hội, dự án 5ha ở Hóc Môn và 9,000m ở Tân Hiệp. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là ở Hóc Môn.

Khoản dự phòng phải thu 14 tỷ đồng là do đối tác gặp khó khăn trong việc thanh toán với dự án chung cư Khánh Hội 2 nên công ty phải trích lập dự phòng.

Với kế hoạch lợi nhuận năm, KHA sẽ ghi nhận một phần hiệu quả từ dự án 56 Bến Vân Đồn, nên lợi nhuận có thể sẽ gia tăng mạnh. Tuy nhiên, mức độ chắc chắn về lợi nhuận 2014 theo bà Hạnh vẫn còn phụ thuộc vào dự án. Nếu thành công có thể đạt được mức lợi nhuận, còn nếu không thì chỉ duy trì mức lợi nhuận đều đều như các năm gần đây.

ĐHĐCĐ đã thông qua chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh năm 2014 với doanh thu hợp nhất đạt 186 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế là 60 tỷ đồng, tăng 58% và 41% so với thực hiện 2013. Cổ tức dự kiến là 20%.

Đại hội cũng thông qua các tờ trình về phân phối lợi nhuận, trích lập quỹ, lựa chọn đơn vị kiểm toán, bầu HĐQT và BKS nhiệm kỳ mới, cổ tức năm 2013 ở mức 15% ….

Trong phần bầu HĐQT và BKS, các thành viên HĐQT trúng cử cho nhiệm kỳ 2014 – 2019 gồm: Đinh Lê Chiến, Thân Đức Dương, Nguyễn Ngọc Hạnh, Bùi Tuấn Ngọc, Phạm Phú Quốc, Lê Văn Truông và Nguyễn Thi.

Còn BKS là các thành viên Nguyễn Văn Dũng, Nguyễn Thị Thủy và Vũ Hoàng Tuấn.

Duy Hoàng