HAG: Doanh thu căn hộ gần như biến mất khỏi BCTC quý 3

Điểm đặc biệt, doanh thu và giá vốn căn hộ từ hàng ngàn tỷ đã rớt xuống chỉ còn vài chục tỷ cho thấy sự rút lui của HAG trong lĩnh vực này.

Doanh thu trong kỳ của HAG đạt 599.3 tỷ đồng, bằng 25% so với doanh thu của quý 3/2012. Trong cơ cấu doanh thu của HAG, doanh thu bán điện không còn khi công ty thông báo chuyển nhượng các dự án thủy điện trong nước; doanh thu bán đường cũng chỉ 8.7 tỷ đồng. Đóng góp chủ yếu vào doanh thu quý là là từ các hợp đồng xây dựng mang về gần 255 tỷ đồng (cùng kỳ chỉ 21.6 tỷ) và 62 tỷ đồng từ mủ cao su.

Doanh thu từ bán căn hộ trong kỳ chỉ gần 72 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức 2,135 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên giá vốn căn hộ theo đó cũng giảm mạnh và là nguyên nhân lớn giúp lợi nhuận công ty tích cực hơn.

Cũng trong báo cáo tài chính này, HAG có nêu một sự kiện khá nóng trong thời gian gần đây, là sự kiện kết thúc sau kỳ kế toán nhưng có ảnh hưởng trọng yếu hoặc có thể gây ảnh hưởng trọng yếu dẫn đến điều chỉnh báo cáo tài chính, đó là việc tái cấu trúc lĩnh vực bất động sản. Cụ thể là việc chốt quyền mua cổ phần của CTCP Đầu tư bất động sản An Phú.

Bên cạnh đó, doanh thu tài chính tăng gấp 4 lần nhờ chuyển nhượng quyền sở hữu cổ phần (211 tỷ đồng) cũng giúp cho lãi ròng của HAG đạt 235.58 tỷ đồng, tăng 144% so với quý 3/2012.

Mặc dù kết quả trong kỳ ấn tượng nhưng so với kế hoạch thì HAG vẫn chưa đạt mục tiêu. Theo đó, doanh thu 9 tháng đầu năm 2013 đạt hơn 2,000 tỷ đồng, giảm 43% so với 9 tháng đầu năm 2012 và bằng 56% chỉ tiêu kế hoạch cả năm.

Lãi trước thuế hợp nhất 9 tháng đạt 756.82 tỷ đồng, tăng 63% so cùng kỳ nhưng cũng chỉ thực hiện được 68% kế hoạch.

Tại thời điểm 30/09, tiền mặt và tương đương tiền giảm gần 790 tỷ đồng so với đầu năm khi ở mức 1,730 tỷ đồng. Trong khi đó, giá trị hàng tồn kho ở mức 3,848 tỷ đồng, giảm 400 tỷ đồng nhờ giảm chi phí ở các căn hộ xây để bán.

Vay và nợ vay ngắn hạn cuối kỳ lại tăng thêm gần 1,000 tỷ đồng, ở mức 3,427 tỷ đồng do phát hành 1,100 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi cho Northbrooks Investment (Mauritius) Pte Ltd. Vay và nợ vay dài hạn vẫn ở mức 11,851 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu tại 30/09 của HAG đã tăng thêm hơn 3,000 tỷ đồng, đạt mức 12,909 tỷ đồng.

Sanh Tín