Tăng lợi nhuận từ cho thuê căn hộ tại Thủ Dầu Một
Bất động sản - Ngày đăng : 07:36, 23/07/2020
Công nghiệp “thổi lửa” vào bất động sản
Theo JLL, Việt Nam vẫn tiếp tục giữ vị thế là điểm đến ưa thích trước xu hướng dịch chuyển nhà máy sản suất. Dù Covid-19, gây ra những khó khăn tạm thời cho các kế hoạch sắp tới của doanh nghiệp, với chiến lược đầu tư dài hạn, bất động sản công nghiệp ở Việt Nam vẫn thu hút các nhà đầu tư. Việc này góp phần tạo tâm lý lạc quan cho chủ đầu tự trong việc nâng giá đất bất chấp dịch bệnh vẫn đang diễn ra.
Mặt khác, việc kiểm soát Covid-19 thành công của Việt Nam cũng là lực kéo quan trọng để thu hút nhiều hơn nguồn vốn ngoại và thúc đẩy nhà đầu tư chuyển hướng mạnh vào thị trường trong nước. Đặc biệt, các nguồn vốn đầu tư tập trung đổ vào các khu chế xuất và khu công nghiệp( KCN). Trong đó, các tỉnh phía nam đang là thỏi nam châm hút nguồn vốn đâu tư dịch chuyển từ các quốc gia khác vào Việt Nam. Mà tỉnh Bình Dương, trở thành địa phương thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư của doanh nghiệp nước ngoài nhờ vào sự phát triển của các KCN.
Bình Dương, hiện có khoảng 2,4 triệu dân trong đó khu vực thành thị chiếm tới 79,87% dân số toàn tỉnh. Đồng thời, cũng là địa phương có tỷ lệ người di cư phải thuê nhà cao nhất cả nước với 74,5%. Việc tăng dân số cơ học đã khiến quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, dẫn đến sức ép nguồn cầu nhà ở luôn cao tại đây.
Căn hộ cho thuê sở hữu nhiều lợi thế
Theo nhận định của DKRA, thì thị trường phân khúc căn hộ quý II/2020 đang có tín hiệu hồi phục. Thị trường căn hộ trong quý ghi nhận 15 dự án mở bán; bao gồm 5 dự án mới và 10 dự án trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 2,425 căn, tăng 56,8% so với quý I/2020, nhưng lại giảm 6,3% so với cùng kỳ năm 2019.
Người mua nhà đang tìm kiếm căn hộ tại Bình Dương có tiện ích tốt, an ninh đảm bảo để ở và dễ dàng đầu tư cho thuê
Tại thị trường vùng ven, theo phóng viên ghi nhận có sự phát triển cục bộ giữa các khu vực, cũng như giữa các phân khúc với nhau. Trong khi bất động sản nhà ở tại các tỉnh giáp ranh Tp.HCM như Long An, Đồng Nai, Bà rịa-Vũng Tàu có nguồn cung mới nhưng sức cầu giảm đáng kể so với quý trước, trong khi đó thì Bình Dương là một ngoại lệ.
Thị trường Bất động sản tại đây sôi động hơn nhờ vào những dự án mới được ra mắt, chủ yếu thuộc các thành phố như Thủ Dầu Môt, Dĩ An, Thuận An. Với sự dịch chuyển giữa các phân khúc, nếu như trước đây Bình Dương được biết đến với rất nhiều dự án đất nền thì nay đã bắt đâu xuất hiện nhiều dự án ở phân khúc căn hộ hạng B, hạng C đang dẫn dắt thị trường.
Theo khảo sát của Công ty Bất động sản Cen sài Gòn, thì khân khúc căn hộ 1 phòng ngủ tại Tp.Thủ Dầu Một - nơi được xem là đô thị hạt nhân của tỉnh Bình Dương, có giá cho thuê từ 10-11 triêu/ tháng; căn 2-3 phòng ngủ có giá cho thuê giao động từ 15- 20 triệu/ tháng. Đặc biệt, những dự án căn hộ liện kề KCN, nhiều tiện ích- dịch vụ kèm theo luôn có mức giá cho thuê cao với lợi tức bình quân 10%, thậm chí cao hơn mức này.
Làn sóng đầu tư căn hộ tăng vọt
Sau khi tỉnh Bình Dương quyết định thành lập Tp Dĩ An, và Tp Thuận An trực thuộc tỉnh, thì làn sóng đầu tư căn hộ ở đây bắt đầu đẩy giá chung cư tại “thủ phủ công nghiệp” này tăng vọt. Giữa năm 2019, giá bán căn hộ tại đây khoảng 22 triệu/m2. Nhưng đến đầu quý II/2020, thì một số dự án mới ra mắt có giá tăng vọt khoảng 40 triệu/ m2, thậm chí có dự án chào bán đến 45 triệu/ m2 như dự án Grand View, hay dự án The Emerald Golf View.
Những dự án căn hộ liền kề khu công nghiệp, đầy đủ tiện ích luôn có giá cho thuê cao
Với mức giá cao của những dự án mới này, thì những dự án đã có mặt trên thị trường có mức giá phù hợp, vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và đầy đủ tiện ích nội, ngoại khu càng có sức hút đối với nhà đầu tư, cũng như người mua nhà ở thực.
Đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí nói trên tại khu vực Tp. Thủ Dầu Một, C-Sky View đã trở thành cái tên “sáng giá” trên thị trường bất động sản Bình Dương. Với vị trí đắc địa tại “Phố Tây” Chánh Nghĩa, Tp.Thủ Dầu Một nhưng có mức giá bán hợp lý, chỉ từ 32 triệu/ m2 ( bao gồm VAT), đang là sự lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.
Theo chị Khánh, một nhà đầu tư tự do cho biết: hiện tại thị trường khu vực này không có nhiều dự án có được lợi thế như C-Sky View. Dự án nằm ở hai mặt tiền đường Trần phú và D8, gần nhiều điểm mua săm, dịch vụ cho gia đình. Đồng thời có thể cho thuê với giá tốt khi chủ nhà không có nhu cầu ở, nhờ gần các KCN như VsipI, II, Sóng Thần 3….
Theo chị Lan cư dân của C-Sky View, thì với 1.165 căn hộ có diện tích linh hoạt, nhỏ nhất là 53m2. Dự án được thiết kế theo phong cách tối giản(Minimalism), sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. Hành lang dự án được thiết kế mở, tạo sự luân chuyển không khí tốt. Tất cả các phòng ngủ căn hộ C-Sky View đều có cửa sổ đón gió tươi và ánh sáng tự nhiên, giúp bảo vệ sức khỏe của cự dân khi sinh sống tại đây.
C-Sky View tọa lạc ngay khu vực giao thương nhộn nhịp, nhưng chủ đầu tư đã khéo léo tạo ra sự tách biệt không gian khói bụi và ồn ào bên ngoài bằng những mảng xanh của cây cối ngay từ ngoài cổng vào. Ngoài ra, dự án cũng được bố trí thêm hồ bơi 600m2, bể sục Jacuzzi, đường tản bộ hoa hồng, khu nhà chòi thư giãn và tắm nắng, công viên cây xanh… Đây không chỉ là những tiện ích cho cư dân mà còn giúp cải thiện không khí, tăng mỹ quan cho khu căn hộ.
Thông tin liên hệ
Phòng kinh doanh Chủ Đầu Tư: Công ty Cổ Phần Chánh Nghĩa Quốc Cường
Website: www.c-holdings.vn
Hotline: 0274 380 3999
Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ (Cen Land)
Website: https://cenhomes.vn/du-an-ldp/c-sky-view/
Hotline: 0839 333 833